2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目退場(chǎng)清算合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目退場(chǎng)清算合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目退場(chǎng)清算合作協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_______乙方（清算服務(wù)單位）：_______鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)項(xiàng)目清算服務(wù)的企業(yè)，具有豐富的清算經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的清算團(tuán)隊(duì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就本項(xiàng)目退場(chǎng)清算合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地址：_______3.項(xiàng)目總建筑面積：_______4.項(xiàng)目總投資額：_______5.項(xiàng)目預(yù)計(jì)退場(chǎng)時(shí)間：_______二、合作內(nèi)容（1）資產(chǎn)盤點(diǎn)、賬目核查；（2）債權(quán)債務(wù)清償；（3）資產(chǎn)處置；（4）稅務(wù)清算；（5）項(xiàng)目檔案整理歸檔。2.甲方應(yīng)配合乙方完成清算工作，提供相關(guān)資料和文件。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）在清算過程中，甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的資料和文件；（2）負(fù)責(zé)支付乙方清算服務(wù)費(fèi)用；（3）按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，配合乙方完成資產(chǎn)盤點(diǎn)、賬目核查等工作；（4）承擔(dān)因提供虛假資料所引發(fā)的一切后果。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求，按時(shí)完成清算工作；（2）確保清算工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性；（3）對(duì)在清算過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和隱私保密；（4）負(fù)責(zé)編制清算報(bào)告，提交給甲方。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.清算服務(wù)費(fèi)用為_______元整，由甲方在項(xiàng)目退場(chǎng)清算完成后_______日內(nèi)支付。2.支付方式：_______五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作項(xiàng)目、合作成果等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限為合同生效之日起_______年。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。七、合同生效及其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：_____________代表人（簽字）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分一、附則1.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作全部完成之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、附件1.項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作計(jì)劃2.項(xiàng)目資產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件第三部分一、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期支付清算服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成清算工作，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.雙方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密和隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、合同解除（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力致使合同無法履行。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、其他1.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以修改。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式1.第三方介入本項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合作協(xié)議另行約定。三、第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、交易談判、合同簽訂等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。四、第三方權(quán)利（1）獲取甲方、乙方提供的必要資料和文件；（2）根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開展工作；（3）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受的損失，其責(zé)任限額為_______元。（1）第三方在項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作中的實(shí)際工作量；（2）第三方在項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作中的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方在行業(yè)內(nèi)的信譽(yù)和實(shí)力。3.第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲方、乙方的影響；（2）尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密和隱私。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方溝通，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。七、第三方變更1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。八、第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲方、乙方協(xié)商一致要求第三方退出；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。2.第三方退出后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理與本項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作相關(guān)的遺留問題。九、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。十、其他1.本合同項(xiàng)下第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。3.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致予以修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目退場(chǎng)清算工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括退場(chǎng)清算工作的總體安排、時(shí)間表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等，以及各階段的工作內(nèi)容和責(zé)任分配。2.項(xiàng)目資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、無形資產(chǎn)等，并附上資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、狀態(tài)描述等。3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括項(xiàng)目的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。4.債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的所有債權(quán)人和債務(wù)人，包括債權(quán)債務(wù)的金額、期限、擔(dān)保情況等。5.稅務(wù)清算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括項(xiàng)目的稅務(wù)清算情況，包括應(yīng)納稅款、已納稅款、退稅情況等。6.資產(chǎn)處置方案詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括資產(chǎn)處置的方式、時(shí)間表、預(yù)期收益等。7.法律文件匯編詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括與退場(chǎng)清算相關(guān)的所有法律文件，如合同、協(xié)議、判決書等。8.項(xiàng)目檔案整理歸檔清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括項(xiàng)目檔案的整理情況，包括檔案的分類、數(shù)量、存放位置等。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付清算服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付清算服務(wù)費(fèi)用，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付違約金及乙方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成清算工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，向甲方或乙方支付賠償金。示例：若第三方在資產(chǎn)評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)價(jià)值被低估，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額向甲方支付賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承