2025年度房產(chǎn)租賃押金退還服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃押金退還服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________，具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：________________________。三、押金3.1乙方需在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為押金。3.2押金用于抵扣租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.3租賃期滿或乙方提前終止租賃時(shí)，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除相關(guān)費(fèi)用后退還乙方剩余押金。四、押金退還條件及程序（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃，且租賃物及附屬設(shè)施無(wú)損壞；（2）乙方結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用；（3）乙方在租賃期滿或提前終止租賃前，向甲方交付房屋鑰匙及附屬設(shè)施鑰匙。4.2乙方不符合上述退還條件時(shí)，甲方有權(quán)扣除相關(guān)費(fèi)用后退還押金。（2）房屋鑰匙及附屬設(shè)施鑰匙；（3）相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。4.4甲方在收到乙方退還押金申請(qǐng)及相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方是否符合退還押金條件進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。五、其他約定5.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________附件一：租賃物現(xiàn)狀描述附件二：押金退還清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在甲方與乙方之間，為租賃押金退還服務(wù)提供協(xié)助、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。二、第三方介入的情形（1）乙方提出押金退還申請(qǐng)，甲方認(rèn)為有必要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；（2）甲方或乙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、損壞程度存在爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行鑒定；（3）甲方或乙方在押金退還過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其接受委托時(shí)向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃物的現(xiàn)狀、損壞程度進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，而非合同關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲方或乙方，甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。六、第三方介入程序（1）第三方的基本情況，包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人等；（2）第三方接受委托的書(shū)面文件；（3）第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議。6.2對(duì)方收到上述材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)向第三方出具書(shū)面同意函。6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。七、第三方費(fèi)用7.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同后，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、合同變更9.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。十、合同解除10.1本合同在第三方介入后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十一、合同終止11.1本合同在第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自行終止。十二、其他12.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。12.2本部分未涵蓋的事項(xiàng)，仍以第一部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述租賃物的位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，用于詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，作為押金退還的依據(jù)。2.附件二：押金退還清單詳細(xì)要求：列明押金退還時(shí)扣除的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確押金退還時(shí)扣除的各項(xiàng)費(fèi)用，確保退還過(guò)程的透明。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的法律關(guān)系，確保各方權(quán)益。4.附件四：租賃押金退還申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：填寫(xiě)租賃押金退還的申請(qǐng)，包括乙方基本信息、租賃物信息、退還原因等。說(shuō)明：該申請(qǐng)作為合同附件，用于乙方向甲方提出押金退還申請(qǐng)，啟動(dòng)退還流程。5.附件五：押金退還審批意見(jiàn)詳細(xì)要求：甲方對(duì)乙方押金退還申請(qǐng)的審批意見(jiàn)，包括是否退還、退還金額等。說(shuō)明：該意見(jiàn)作為合同附件，用于記錄甲方對(duì)乙方押金退還申請(qǐng)的審批結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設(shè)施。甲方未按時(shí)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的租金，并按合同約定支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間損壞租賃物或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。甲方未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，否則應(yīng)向乙方支付違約金。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，并按合同約定支付每天一定比例的違約金。乙方在租賃期間擅自將租賃物用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因合同解除而遭受的損失。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：_________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