2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________第一條合同標(biāo)的1.2租賃物基本情況：（1）房屋坐落：_________；（2）房屋面積：_________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：_________；（4）房屋用途：_________；（5）房屋裝修情況：_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前__個(gè)月內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式：_________。第四條押金4.1乙方在本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方無息退還給乙方。4.2押金抵扣：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方根據(jù)租賃物的實(shí)際情況扣除必要的維修費(fèi)用；（2）扣除維修費(fèi)用后，如有剩余押金，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第五條使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)按租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）擅自安裝、拆卸、改裝設(shè)備；（3）擅自改變室內(nèi)裝修；（4）損壞租賃物或其附屬設(shè)施；（5）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物符合租賃合同約定的用途，并負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。6.3甲方在租賃期間不得隨意解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.3乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施的安全、整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同前__個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物恢復(fù)原狀，并通知甲方驗(yàn)收。第八條合同解除（1）乙方拖欠租金超過兩個(gè)月的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，造成安全隱患的；（3）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。（1）甲方未按合同約定提供租賃物的；（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)的；（3）租賃物存在重大安全隱患的；（4）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）甲方違約解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）拖欠租金的，應(yīng)按合同約定支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違約解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保公司，為乙方提供租金支付擔(dān)保；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（4）維修服務(wù)：第三方作為維修服務(wù)提供者，對(duì)租賃物進(jìn)行維修。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（2）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十；（4）維修服務(wù)：維修服務(wù)提供者的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。第四條第三方權(quán)利（1）獲取必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2如合同未約定或雙方協(xié)商不一致，則由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。第九條第三方介入合同的終止（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方因自身原因退出；（4）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)終止的情形。第十條第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或依約應(yīng)當(dāng)解除的情形。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明甲方對(duì)租賃物的土地使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明租賃合同的合法性。4.房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告要求：提供房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告的清晰復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效。說明：用于證明租賃物的安全性和適宜性。5.房屋裝修情況說明書要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明書，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。說明：用于明確房屋裝修情況和乙方在租賃期滿后的恢復(fù)要求。說明：用于證明乙方的身份和租賃資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。8.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明乙方已支付押金。9.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明乙方已按時(shí)支付租金。10.甲方維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供甲方維修費(fèi)用收據(jù)的清晰復(fù)印件，確保信息完整、真實(shí)。說明：用于證明甲方已支付維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按合同約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。隨意解除合同：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：拖欠租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃