2025年度學(xué)生托管經(jīng)營使用權(quán)房屋租賃合同二零二五版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度學(xué)生托管經(jīng)營使用權(quán)房屋租賃合同二零二五版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_________（詳細(xì)地址）的房屋租賃給乙方使用，用于學(xué)生托管經(jīng)營使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋裝修情況：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________6.房屋租賃用途：學(xué)生托管經(jīng)營使用權(quán)二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整。2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：每月__日支付，租金支付至甲方指定的賬戶：____________________四、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿或乙方提前終止合同時，甲方扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。六、違約責(zé)任1.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整。2.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元整。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供擔(dān)保、中介服務(wù)、監(jiān)管等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓胰魏我环皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的違約行為而免除。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方作為中介方：a.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供真實、準(zhǔn)確的信息；b.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；c.中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議，但無權(quán)代替甲乙任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)。2.第三方作為擔(dān)保方：a.擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保；b.擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。3.第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)：a.監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對違反合同約定的甲乙雙方進(jìn)行處罰；c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。四、第三方介入的具體條款a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方的具體職責(zé)和權(quán)限；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方介入的具體方式及流程。a.甲方應(yīng)將第三方的基本信息及介入事項通知乙方；b.乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并按照第三方的要求履行合同義務(wù)；c.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的終止1.若第三方因自身原因退出介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。2.若第三方因甲乙雙方違約而退出介入，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決1.若甲乙雙方或第三方之間因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同附件中列明的第三方責(zé)任限額為最終責(zé)任限額，甲乙雙方不得自行變更。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中需包含房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：附件中需包含租賃登記備案證明的復(fù)印件，并由登記備案機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。4.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明要求：提供乙方從事學(xué)生托管經(jīng)營的資質(zhì)證明，證明乙方具備相關(guān)經(jīng)營資格。說明：附件中需包含經(jīng)營資質(zhì)證明的復(fù)印件，并由資質(zhì)頒發(fā)機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。5.乙方信用報告要求：提供乙方信用報告，證明乙方信用良好。說明：附件中需包含信用報告的復(fù)印件，并由信用報告出具機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：附件中需包含租金支付憑證的復(fù)印件，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。7.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證，證明相關(guān)費(fèi)用已按約定支付。說明：附件中需包含費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：附件中需包含第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。9.附件清單要求：提供附件清單，列明所有附件的名稱、數(shù)量和頁數(shù)。說明：附件清單需與實際附件一致，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的千分之五作為違約金。示例：若租金每月為人民幣____元，乙方逾期支付一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。2.甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。示例：若租賃期限為一個月，甲方逾期交付一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣____元。4.第三方未履行約定責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行約定責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方作為擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為賠償。5.甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方