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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度公寓房屋買賣合同(含物業(yè)費預繳條款)本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:一、標的房屋的買賣1.1本合同標的房屋的買賣價格為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。1.2本合同簽訂后,買方應于_______日內(nèi)向賣方支付人民幣_______元整(大寫:_______元整)作為定金,剩余款項于_______日前支付完畢。1.3買方支付定金后,賣方應于_______日內(nèi)將標的房屋的產(chǎn)權證書等文件交付買方。二、物業(yè)費預繳條款2.1買方應于本合同簽訂后_______日內(nèi),向物業(yè)管理公司支付標的房屋_______年度的物業(yè)費,共計人民幣_______元整(大寫:_______元整)。2.2物業(yè)管理公司應于_______日內(nèi)開具相應的發(fā)票,并將發(fā)票交付買方。三、其他條款3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.2雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務,如有違反,應承擔相應的法律責任。3.3本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。3.4本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。3.5本合同未盡事宜,以我國法律法規(guī)為準。四、爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。賣方(蓋章):買方(蓋章):代表人(簽字):代表人(簽字):簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正5.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋買賣交易而介入的任何自然人或法人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。5.2第三方責任限額5.2.1第三方在履行其職責過程中,因故意或重大過失導致甲乙雙方合法權益受到損害的,應當承擔相應的法律責任。第三方責任限額為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。5.2.2第三方責任限額的承擔方式包括但不限于賠償損失、退還費用、承擔違約責任等。5.3第三方介入程序5.3.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務達成一致意見,并在本合同中明確約定。5.3.2第三方介入后,應遵守本合同及甲乙雙方的相關約定,不得超越其職責范圍行事。5.4第三方權利和義務5.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以協(xié)助其履行職責。5.4.2第三方有義務對甲乙雙方提供的信息和文件進行保密,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。5.4.3第三方應按照約定的時間、方式和標準履行職責,確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。5.5第三方與其他各方的劃分說明5.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的,第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.5.2第三方在履行職責過程中,如需與標的房屋所在地相關部門進行溝通,甲乙雙方應提供必要的協(xié)助。5.5.3第三方在履行職責過程中,如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責,第三方有權要求甲乙雙方承擔相應的責任。5.6第三方變更和解除5.6.1如甲乙雙方同意更換第三方,應書面通知對方,并簽訂補充協(xié)議,明確新的第三方職責、權利、義務。5.6.2如第三方因故無法繼續(xù)履行職責,應提前_______日書面通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。5.6.3如甲乙雙方或第三方單方解除本合同,應書面通知對方,并按照本合同約定處理相關事宜。5.7第三方費用5.7.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照約定分擔。5.7.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.7.3第三方費用的支付應以實際發(fā)生為準,甲乙雙方應按照約定及時支付。5.8第三方責任免除5.8.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的,第三方不承擔違約責任。5.8.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或虛假導致第三方無法履行職責的,第三方不承擔違約責任。5.8.3因甲乙雙方之間的爭議導致第三方無法履行職責的,第三方不承擔違約責任。5.9第三方協(xié)助義務5.9.1第三方在履行職責過程中,應協(xié)助甲乙雙方完成標的房屋的過戶手續(xù)。5.9.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決標的房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的糾紛。5.9.3第三方應協(xié)助甲乙雙方在標的房屋交付過程中進行驗收。5.10第三方保密義務5.10.1第三方在履行職責過程中,對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務。5.10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露保密信息。5.10.3第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.標的房屋產(chǎn)權證書復印件詳細要求:提供標的房屋的產(chǎn)權證書復印件,內(nèi)容應完整,包括房屋所有權人、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明:此附件用于證明標的房屋的產(chǎn)權歸屬及房屋的基本情況。2.房屋買賣合同詳細要求:提供雙方簽訂的房屋買賣合同,內(nèi)容應包括房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明:此附件作為房屋買賣合同的正式文本,具有法律效力。3.物業(yè)管理費繳付憑證詳細要求:提供物業(yè)管理費繳付憑證,包括繳費金額、繳費時間、繳費單位等。說明:此附件用于證明買方已支付標的房屋的物業(yè)管理費。4.付款憑證詳細要求:提供買方支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明:此附件用于證明買方已履行付款義務。5.第三方機構(gòu)出具的報告詳細要求:提供第三方機構(gòu)(如評估機構(gòu)、律師事務所等)出具的評估報告、法律意見書等。說明:此附件用于證明第三方機構(gòu)已就標的房屋進行過評估或法律審查。6.產(chǎn)權過戶申請表及相關資料說明:此附件用于辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.驗收報告詳細要求:提供標的房屋交付后的驗收報告,內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、配套設施等。說明:此附件用于證明標的房屋已按約定交付并驗收合格。8.其他與本合同相關的文件和資料詳細要求:提供其他與本合同相關的文件和資料,如相關協(xié)議、證明等。說明:此附件用于補充和完善本合同的相關內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定違約行為:未按時交付標的房屋;標的房屋存在質(zhì)量缺陷;提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定:賣方應承擔違約責任,向買方支付違約金;如造成買方損失的,還應賠償買方損失。示例說明:如賣方未按時交付標的房屋,每延遲一日,應向買方支付相當于標的房屋日租金的_______%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付購房款;擅自改變房屋結(jié)構(gòu);違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定:買方應承擔違約責任,向賣方支付違約金;如造成賣方損失的,還應賠償賣方損失。示例說明:如買方未按時支付購房款,每延遲一日,應向賣方支付相當于購房款總額的_
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