2025年度城市核心地段精裝公寓買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心地段精裝公寓買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市核心地段精裝公寓買賣合同甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：1.甲方是位于___________城市核心地段的___________號(hào)精裝公寓的合法所有者，擁有該公寓的完全所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方有意向購(gòu)買甲方的上述公寓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述公寓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的第二條買賣價(jià)格1.本合同約定的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（￥___________元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元（￥___________元），剩余房款于辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。第三條付款方式1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付定金后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在___________個(gè)工作日內(nèi)辦理該公寓的過(guò)戶手續(xù)。3.乙方支付房款的具體方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元（￥___________元）。（2）貸款：若乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)按照貸款銀行的審批結(jié)果，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付貸款款項(xiàng)。第四條交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將該公寓交付給乙方。2.乙方在收到該公寓后，應(yīng)立即對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。3.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)予以處理。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元（￥___________元）。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元（￥___________元）。3.若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在買賣過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、價(jià)格談判、合同起草等工作。3.律師事務(wù)所：在交易過(guò)程中，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：在買賣過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可提供房源信息、市場(chǎng)行情等服務(wù)。三、第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、有效，并對(duì)因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方交易金額的___________%。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.甲乙雙方與第三方：甲乙雙方與第三方之間的合作應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受不合理的條件。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.若需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。八、第三方介入的終止1.若第三方在介入過(guò)程中違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方自愿約定，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方接受。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力。十、本部分條款的生效本部分條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該公寓的合法所有權(quán)。4.房屋交接清單：在房屋交付時(shí)，雙方需共同填寫(xiě)房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等情況。5.維修基金繳納憑證：如有需要，提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。6.物業(yè)服務(wù)合同：如有需要，提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。7.合同簽訂證明：第三方介入時(shí)，提供合同簽訂證明，證明第三方已與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。8.付款憑證：乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.過(guò)戶手續(xù)辦理證明：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改、偽造。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。附件說(shuō)明：2.房屋交接清單、維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等附件，用于明確房屋交付后的相關(guān)事宜。3.合同簽訂證明、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理證明等附件，用于證明交易過(guò)程的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日房款總額的___________%。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。產(chǎn)權(quán)不清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日房款總額的___________%。逾期過(guò)戶：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.第三方違約行為：提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。服務(wù)不當(dāng)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響程度等因素綜合認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.乙方未