2025年度共有產權住房買賣協(xié)議書（限購政策）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產權住房買賣協(xié)議書（限購政策）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度共有產權住房買賣協(xié)議書（限購政策）甲方（出賣方）：姓名：_______乙方（買受方）：姓名：_______鑒于：乙方有意購買甲方擁有的共有產權住房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共有產權住房的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。1.4房屋產權證號：_______。1.5房屋產權性質：_______。1.6房屋裝修情況：_______。第二條產權份額2.1本協(xié)議中甲方產權比例為_______%，乙方產權比例為_______%。2.2雙方確認，甲方所售房屋的共有產權份額按照本協(xié)議約定執(zhí)行。第三條買賣價格及付款方式3.1本協(xié)議約定房屋買賣價格為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式：（1）本合同簽訂后_______個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。（2）甲方辦理房屋過戶手續(xù)并取得產權證后_______個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整。（3）乙方在支付首付款及過戶費后，剩余房款分期支付，具體支付時間及金額如下：_______年_______月_______日支付人民幣_______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_______元整；_______年_______月_______日支付人民幣_______元整。3.3付款方式變更：如因不可抗力或政策調整等原因導致付款方式發(fā)生變更，雙方應另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第四條交房時間4.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。4.2交房時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本協(xié)議約定的交付條件。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按本協(xié)議約定的時間交房的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（2）甲方未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付款項及違約金。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按本協(xié)議約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的_______%作為違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：簽字：_______日期：_______乙方（買受方）：簽字：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍（1）提供房屋買賣咨詢、市場分析、價格評估等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行房屋過戶手續(xù)辦理；（3）提供資金監(jiān)管、貸款服務等金融服務；（4）提供法律咨詢、合同起草、糾紛調解等服務。三、第三方的責任3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供中介服務時，應保證信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。四、第三方的權利4.1第三方有權根據服務內容收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務任務。五、第三方的責任限額5.1第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過其收取的服務費用。5.2如第三方在提供服務過程中，因不可抗力、政策調整等原因導致甲乙雙方權益受損，第三方不承擔賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的直接權利義務承擔責任。6.2第三方在提供中介服務時，應遵守甲乙雙方之間的協(xié)議內容，不得違反甲乙雙方的約定。6.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方之間的權利義務爭議，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決，但第三方不承擔爭議解決的法律責任。6.4第三方在提供金融服務時，如涉及甲乙雙方的貸款合同、擔保合同等，第三方應確保合同的合法性和有效性，但第三方不承擔因合同履行而產生的風險。七、第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，有權選擇是否引入第三方介入。7.2如甲乙雙方同意引入第三方介入，應在本協(xié)議中明確第三方的名稱、服務內容、服務費用等事項。7.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.4第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權利義務，但第三方不承擔本協(xié)議約定的責任。7.5第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因導致權益受損，甲乙雙方有權向第三方追究責任。7.6第三方介入期間，如甲乙雙方因自身原因導致權益受損，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的責任承擔相應責任。7.7第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方原因導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方有權解除本協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。八、其他8.1本協(xié)議關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。8.2本協(xié)議關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。8.3本協(xié)議關于第三方介入的條款，甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議前協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對房屋的產權狀況。2.房屋交易稅費繳納憑證：要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已履行相關稅費繳納義務。3.房屋買賣合同草稿：要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同草稿。說明：作為雙方協(xié)商的初步成果，用于后續(xù)合同的簽訂。4.房屋產權轉移登記申請書：要求：提供甲方向房管部門提交的房屋產權轉移登記申請書。說明：用于申請房屋過戶登記。5.房屋評估報告：要求：提供由專業(yè)評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋查驗報告：要求：提供由專業(yè)機構或第三方進行的房屋查驗報告。說明：用于確認房屋現(xiàn)狀，包括結構、裝修、設施等。7.貸款合同及還款計劃：要求：提供貸款合同及還款計劃。說明：如乙方需要貸款購房，需提供相關貸款合同及還款計劃。8.銀行貸款審批文件：要求：提供銀行貸款審批文件。說明：證明乙方已獲得貸款審批。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。10.其他相關文件：要求：提供與房屋買賣相關的其他文件。說明：根據實際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)服務協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交房。責任認定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的_______%作為違約金。示例：若甲方應于2025年6月30日交房，但實際交房日期為2025年7月5日，則甲方需支付逾期交房違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，向甲方支付已付款項的_______%作為違約金。示例：若乙方應于2025年6月30日前支付首付款，但實際支付日期為2025年7月5日，則乙方需支付逾期付款違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：根據第三方收取的服務費用，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在提供房屋評估服務時，因自身原因導致評估結果不準確，需退還評估費用并承擔相應賠償責任。4.不可抗力因素導致違約：違約行為