2025年度房屋租賃抵押貸款合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃抵押貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（抵押貸款方）：_______一、租賃物的基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，租金支付方式為_______（月付、季付、年付）。三、租金支付1.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方支付租金的記錄。四、房屋使用與管理1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。3.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或轉(zhuǎn)讓。五、抵押貸款事宜1.丙方為乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為_______元。2.抵押貸款期限為_______年，貸款利率為_______。3.乙方應(yīng)按照抵押貸款合同約定的期限和方式償還貸款。4.抵押貸款期間，甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的貸款還款情況。六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方未按照抵押貸款合同約定的期限和方式償還貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方償還貸款本金及利息。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、丙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（抵押貸款方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙丙三方之外，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介方：為促成甲乙丙三方達(dá)成本合同，提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保方：為保證乙方按照本合同約定支付租金和償還貸款，提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。3.評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的個(gè)人或法人。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募姆煞?wù)機(jī)構(gòu)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任，其提供的居間服務(wù)僅限于信息傳遞，不構(gòu)成任何法律義務(wù)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方的租金支付和貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額為擔(dān)保金額。3.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_______%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_______%。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照約定履行支付租金和償還貸款的義務(wù)。3.評(píng)估方：有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物信息，以便進(jìn)行評(píng)估。4.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息，以便提供法律咨詢和起草/審核法律文件。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供居間服務(wù)，不參與甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方與甲方、乙方之間構(gòu)成擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方對(duì)乙方的租金支付和貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任。3.評(píng)估方：評(píng)估方與甲方、乙方之間構(gòu)成委托評(píng)估關(guān)系，評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所與甲乙丙三方之間構(gòu)成法律咨詢和代理關(guān)系，律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.中介方：甲乙丙三方同意中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙丙三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.擔(dān)保方：甲方與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方對(duì)乙方的責(zé)任。3.評(píng)估方：甲方委托評(píng)估方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方出具評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：甲乙丙三方選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草/審核法律文件。七、第三方介入的變更1.中介方：甲乙丙三方可以隨時(shí)變更中介方，但應(yīng)提前通知原中介方。2.擔(dān)保方：甲乙丙三方可以隨時(shí)變更擔(dān)保方，但應(yīng)提前通知原擔(dān)保方。3.評(píng)估方：甲乙丙三方可以隨時(shí)變更評(píng)估方，但應(yīng)提前通知原評(píng)估方。4.律師事務(wù)所：甲乙丙三方可以隨時(shí)變更律師事務(wù)所，但應(yīng)提前通知原律師事務(wù)所。八、第三方介入的終止1.中介方：中介方完成居間服務(wù)后，其介入終止。2.擔(dān)保方：擔(dān)保合同到期或乙方履行完畢支付租金和償還貸款的義務(wù)后，擔(dān)保方介入終止。3.評(píng)估方：評(píng)估報(bào)告出具后，評(píng)估方介入終止。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所完成法律咨詢和起草/審核法律文件后，其介入終止。九、本部分條款與合同其他條款的沖突本部分條款與合同其他條款的沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明文件，證明甲方對(duì)租賃物享有合法權(quán)利。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器配置等。3.抵押貸款合同：丙方與乙方簽訂的抵押貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。4.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方對(duì)乙方的責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方出具的評(píng)估報(bào)告，包括租賃物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。6.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙丙三方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.法律咨詢意見書：律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，包括對(duì)本合同的法律分析、建議等。8.付款憑證：乙方支付租金和償還貸款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。9.違約金支付憑證：乙方支付違約金的憑證。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，則應(yīng)向甲方支付每月租金_______%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋內(nèi)部裝修改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修造成的損失。3.丙方未按約定償還貸款：丙方未按照抵押貸款合同約定的期限和方式償還貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方償還貸款本金及利息。示例：丙方應(yīng)在每月10日前償還貸款，若逾期償還，則應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.中介方提供虛假信息：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙丙三方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介方虛假宣傳房屋信息，導(dǎo)致乙方支付過高租金，中介方應(yīng)退還乙方多支付的租金。5.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方未按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：擔(dān)保方未在乙方逾期支付租金的情況下履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付每月租金_______%的違約金。6.評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙丙三方權(quán)益受損，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評(píng)估方故意高估房屋價(jià)值，導(dǎo)致乙方支付過高貸款，評(píng)估方應(yīng)退還乙方多支付的貸款