2025年度公積金二手房交易安全保障協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金二手房交易安全保障協(xié)議書模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：________________________（甲方全稱）________________________（甲方地址）________________________（乙方全稱）________________________（乙方地址）鑒于________________________（甲方全稱）________________________（甲方地址）與________________________（乙方全稱）________________________（乙方地址）之間擬進(jìn)行二手房交易，為保障交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于________________________（房產(chǎn)地址）的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。1.2房產(chǎn)基本情況如下：（1）房產(chǎn)證載權(quán)利人：________________________（2）房產(chǎn)證載建筑面積：________________________平方米（3）房產(chǎn)證載用途：________________________（4）房產(chǎn)證載房屋結(jié)構(gòu)：________________________（5）房產(chǎn)證載土地使用權(quán)類型：________________________第二條交易金額及付款方式2.1本協(xié)議交易金額為人民幣_(tái)_______________________元整。2.2付款方式如下：（1）首付款：交易金額的_________%，即人民幣_(tái)_______________________元整，于本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款：交易金額的_________%，即人民幣_(tái)_______________________元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后________個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）保證房屋及土地使用權(quán)不存在抵押、查封等法律限制。（3）保證房屋及土地使用權(quán)不存在未付清的稅費(fèi)。（4）確保房屋及土地使用權(quán)在過戶前狀態(tài)良好，符合約定。4.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定支付交易金額。（2）在收到房屋及土地使用權(quán)后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋及土地使用權(quán)的使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）若甲方未能按約定時(shí)間過戶房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。（2）若甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或法律限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違約：（1）若乙方未能按約定時(shí)間支付交易金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋及土地使用權(quán)的使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢、房屋檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入的必要性8.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以保障交易安全、提高交易效率，可以邀請(qǐng)第三方參與。8.2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審核、法律咨詢、房屋檢測(cè)等。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整。8.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方提供的評(píng)估、檢測(cè)、咨詢等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。（2）若第三方在提供貸款服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦J款未按時(shí)發(fā)放或貸款條件不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。8.4第三方責(zé)任劃分8.4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠正常履行職責(zé)。8.5.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.6第三方變更8.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由新的第三方繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。8.6.2新的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其責(zé)任限額不應(yīng)低于原第三方。8.7第三方保密8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.7.2保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成且所有服務(wù)結(jié)束后____年。8.8第三方退出8.8.1若第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，需要退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。8.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至交易完成。8.9第三方責(zé)任免除8.9.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.9.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.10第三方費(fèi)用8.10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付。8.10.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。8.11第三方變更后的合同效力8.11.1第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的條款內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)變更，但不得影響本合同的總體效力。8.11.2第三方變更后的合同效力，自雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。3.房屋買賣合同：證明甲乙雙方之間存在的買賣關(guān)系。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋檢測(cè)報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備狀況等。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：證明甲方已繳納房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)。7.甲方戶口本復(fù)印件：證明甲方戶籍信息。8.乙方戶口本復(fù)印件：證明乙方戶籍信息。9.乙方婚姻狀況證明：證明乙方婚姻狀況，如已婚則提供結(jié)婚證復(fù)印件。10.銀行貸款合同：證明乙方已取得銀行貸款。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。12.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。13.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，原件由提供方保存。2.所有復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，以確保文件的真實(shí)性。3.所有附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，以便合同履行過程中使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易金額的_________%。（2）提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律限制，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）提供的房產(chǎn)未付清相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋及土地使用權(quán)的使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估、檢測(cè)、咨詢等服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。（2）在提供貸款服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦J款未按時(shí)發(fā)放或貸款條件不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。示例說明：1.甲方違約示例：甲方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方違約示例：乙方未