2025年度房地產(chǎn)投資信托合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資信托合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條基金概述1.1本基金名稱：____________________1.2基金成立日期：____________________1.3基金存續(xù)期限：____________________1.4基金規(guī)模：____________________1.5基金投資范圍：____________________第二條投資額及方式2.1甲方同意按照本合同約定向基金投資人民幣____________________元。2.2甲方投資款應在基金成立之日起____________________個工作日內(nèi)一次性支付至乙方指定的賬戶。第三條投資收益3.1基金投資收益由基金投資項目的收益和基金管理費用構(gòu)成。3.2基金投資項目的收益按照實際收益分配，分配比例由基金管理協(xié)議約定。3.3基金管理費用按照基金管理協(xié)議約定收取。第四條基金管理4.1乙方負責基金的管理和運作，確?；鹜顿Y項目的合規(guī)性、安全性和收益性。4.2乙方應按照基金管理協(xié)議的約定，定期向甲方披露基金的投資情況、財務狀況和業(yè)績報告。第五條基金退出5.1甲方有權(quán)在基金存續(xù)期限屆滿前要求退出基金。5.2甲方要求退出基金時，應提前____________________個工作日書面通知乙方。5.3乙方應在接到甲方退出通知后____________________個工作日內(nèi)完成基金的清算工作，并將甲方投資本金及收益支付給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（投資方）簽字（蓋章）：____________________乙方（受托方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.基金管理協(xié)議2.基金投資項目的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義（1）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）資產(chǎn)評估機構(gòu)；（5）基金托管機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務提供者。9.2第三方介入條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入的書面協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3第三方責任9.3.1第三方在本合同項下提供的服務應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務的專業(yè)性、客觀性和公正性。9.3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，若因其提供服務造成甲方或乙方的損失，第三方應依法承擔賠償責任。9.4第三方責任限額9.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定，且不得低于人民幣____________________元。9.4.2若第三方責任限額低于人民幣____________________元，甲乙雙方應在本合同中予以明確，并確保第三方在提供服務的書面協(xié)議中亦作相應約定。9.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.5.1第三方與本合同項下的甲乙雙方無直接法律關(guān)系，其服務僅限于協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。9.5.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動，亦不得對甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系進行干預。9.6第三方變更9.6.1若甲方或乙方需要更換第三方服務提供者，應提前____________________個工作日書面通知對方，并確保新第三方服務提供者符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.7第三方保密義務9.7.1第三方對本合同及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.8第三方服務費用9.8.1第三方服務費用由甲乙雙方在第三方介入的書面協(xié)議中約定，并在服務完成后支付給第三方。9.8.2第三方服務費用應包含在甲乙雙方約定的基金管理費用或投資收益中。9.9第三方介入的終止9.9.1若第三方服務提供者違反本合同或第三方介入的書面協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其服務，并要求其承擔相應的法律責任。9.10第三方介入的其他事項9.10.1第三方介入的詳細條款，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、費用支付方式等，應在第三方介入的書面協(xié)議中明確約定。9.10.2本合同中的條款與第三方介入的書面協(xié)議不一致時，以第三方介入的書面協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.基金管理協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定基金的管理方式、投資策略、收益分配、費用收取、風險控制等內(nèi)容。說明：基金管理協(xié)議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與基金管理人共同簽訂。2.第三方介入的書面協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、服務期限、費用支付方式、保密條款、責任限制等內(nèi)容。說明：第三方介入的書面協(xié)議是本合同附件之一，用于規(guī)范第三方服務提供者的行為。3.房地產(chǎn)投資項目相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：房地產(chǎn)投資項目相關(guān)文件是基金投資決策的重要依據(jù)。4.基金投資項目的財務報表詳細要求：包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：基金投資項目的財務報表用于反映基金投資項目的經(jīng)營狀況。5.基金投資項目的審計報告詳細要求：由具有資質(zhì)的會計師事務所出具，對基金投資項目的財務報表進行審計。說明：審計報告用于驗證基金投資項目的財務報表的真實性和合規(guī)性。6.基金投資項目的風險評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)或人員出具，對基金投資項目的風險進行評估。說明：風險評估報告用于幫助甲乙雙方了解基金投資項目的風險狀況。7.基金投資項目的法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對基金投資項目的法律問題提供專業(yè)意見。說明：法律意見書用于確?；鹜顿Y項目的合法性。8.基金投資項目的其他重要文件詳細要求：根據(jù)基金投資項目的具體情況，可能包括土地出讓合同、借款合同、租賃合同等。說明：其他重要文件用于補充說明基金投資項目的基本情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期投資款的_____%。示例：若甲方未在基金成立之日起30個工作日內(nèi)支付投資款，應向乙方支付逾期投資款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行基金管理或未及時披露基金信息。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定進行基金管理，導致基金投資收益低于預期，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定