2025年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及用途1.租賃物：位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)______。2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方。三、押金及違約金1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.違約金：若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同解除及終止（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無(wú)效；（3）乙方擅自改變租賃用途；（4）乙方有其他違約行為。（1）甲方未按時(shí)交付租賃物；（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)乙方勸告無(wú)效；（3）甲方有其他違約行為。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商決定是否引入第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.若第三方因提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，索賠未果或索賠不足的，甲乙雙方可另行向第三方追究責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方作為中介方，其主要責(zé)任為協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方了解租賃物的狀況；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃物的交付、驗(yàn)收手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方作為擔(dān)保方，其主要責(zé)任為：（1）在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（2）在租賃期間，若乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方作為咨詢(xún)方，其主要責(zé)任為：（1）為甲乙雙方提供租賃相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢(xún)；（2）為甲乙雙方提供租賃市場(chǎng)行情、租賃策略等咨詢(xún)服務(wù)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，了解甲乙雙方的租賃需求、租賃物狀況等信息。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商決定是否引入第三方。2.若引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入后，甲乙雙方需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可共同協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。九、本部分條款的效力1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.本部分條款的無(wú)效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物的所有權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于雙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識(shí)，避免爭(zhēng)議。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付，保障物業(yè)管理方的權(quán)益。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說(shuō)明：本附件用于證明押金已交付，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在租賃過(guò)程中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方于_______年_______月_______日未支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，若擅自改變用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方，若未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方于_______年_______月_______日未將租賃物交付乙方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，若逾期未繳納，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方于_______年_______月_______日未繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未