2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣合同受托人獨(dú)家代理授權(quán)書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣合同受托人獨(dú)家代理授權(quán)書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（受托人）：_______鑒于甲方欲出售位于_______的房產(chǎn)，現(xiàn)將該房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)授予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家代理人，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜。2.乙方有權(quán)以甲方名義對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)出售信息，包括但不限于報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等。3.乙方有權(quán)接受并轉(zhuǎn)達(dá)潛在買(mǎi)家的咨詢、看房、報(bào)價(jià)等事宜。4.乙方有權(quán)與潛在買(mǎi)家進(jìn)行談判，并代表甲方與潛在買(mǎi)家簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》。5.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，為甲方提供房產(chǎn)定價(jià)建議。二、授權(quán)期限1.本授權(quán)書(shū)自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。2.在授權(quán)期限內(nèi)，甲方不得自行或委托他人進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜。三、授權(quán)費(fèi)用1.乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%，甲方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》后_______日內(nèi)支付。2.甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單，包括但不限于廣告費(fèi)用、中介費(fèi)用等。四、保密條款1.乙方在授權(quán)期限內(nèi)，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息、價(jià)格等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露任何保密信息。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，自行或委托他人進(jìn)行房產(chǎn)出售，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。2.乙方違反本合同約定，泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______乙方（受托人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，在甲方房產(chǎn)出售過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。二、第三方介入原則1.第三方介入需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，包括但不限于：a.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；b.依法開(kāi)展評(píng)估、咨詢、代理等工作；c.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；d.按時(shí)完成服務(wù)協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如需與潛在買(mǎi)家、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的書(shū)面同意。3.第三方不得利用甲方、乙方的名義，進(jìn)行任何損害甲方、乙方利益的行為。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方書(shū)面同意。2.本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（受托人）：_______第三方（服務(wù)提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》：詳細(xì)列明甲方房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.《授權(quán)書(shū)》：本授權(quán)書(shū)的正式文本，包括甲方、乙方的基本信息、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。4.《保密協(xié)議》：甲方、乙方與第三方之間的保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限等。5.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》：詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及支付方式。7.《房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南》：指導(dǎo)甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件。8.《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議》：對(duì)《房產(chǎn)買(mǎi)賣合同》的補(bǔ)充條款，包括但不限于交房條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。甲方自行或委托他人進(jìn)行房產(chǎn)出售，違反獨(dú)家代理授權(quán)。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。b.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售。乙方泄露甲方保密信息。乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。c.第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)。第三方泄露甲方、乙方保密信息。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方自行或委托他人進(jìn)行房產(chǎn)出售，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違約金。第三方泄露甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)