2025年度公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)資產(chǎn)運營管理執(zhí)行合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)資產(chǎn)運營管理執(zhí)行合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)性質(zhì)：____________________物業(yè)用途：____________________甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的上述物業(yè)股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣_____元整，具體轉(zhuǎn)讓比例由雙方協(xié)商確定。1.3甲方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件交付乙方。二、資產(chǎn)運營管理2.1乙方在取得上述物業(yè)股權(quán)后，負責對該物業(yè)的運營和管理。2.2乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)性質(zhì)，合理制定物業(yè)運營管理方案，確保物業(yè)的正常運行。2.3甲方對乙方在運營管理過程中產(chǎn)生的合法收益享有一定的權(quán)利，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、合同期限及終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的合同。（1）一方嚴重違約，給另一方造成重大損失的；（2）國家政策法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同的。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2違約方應承擔違約金，違約金為人民幣_____元整。4.3如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔賠償責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（簽字）：____________________乙方（受讓方）：法定代表人（簽字）：____________________附件：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.物業(yè)運營管理方案第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要引入的，與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、財務顧問、審計機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高交易效率，確保交易的公平公正。二、第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估、法律審核等；（2）物業(yè)運營管理過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢、管理服務等；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭議。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應提前就第三方介入事項達成一致意見，確定第三方的基本信息及服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方共同邀請第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）第三方在介入過程中，應遵循甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；（4）第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交相關(guān)報告或意見。三、第三方的責任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：根據(jù)其業(yè)務性質(zhì)及收費標準，承擔不超過合同總金額的_____%的責任；（2）評估機構(gòu)：根據(jù)其評估報告，承擔不超過評估價值差異的_____%的責任；（3）法律顧問、財務顧問：根據(jù)其專業(yè)意見，承擔不超過合同總金額的_____%的責任；（4）審計機構(gòu)：根據(jù)其審計報告，承擔不超過審計差異的_____%的責任；（5）物業(yè)服務企業(yè)：根據(jù)其服務合同，承擔不超過物業(yè)服務費總額的_____%的責任。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在介入過程中，有權(quán)提出自己的意見和建議。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料，應予以保密；（4）在介入過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和成果。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應與甲乙雙方保持獨立關(guān)系，不得參與甲乙雙方之間的交易或利益分配。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任：僅限于合同約定的責任范圍；（2）甲乙雙方對第三方的要求：第三方應按照合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間的責任劃分，應參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。七、其他7.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。7.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓比例、支付方式、交割時間等。說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，應確保內(nèi)容完整、準確，雙方簽字蓋章后具有法律效力。2.物業(yè)運營管理方案詳細要求：包括物業(yè)的運營模式、管理目標、服務內(nèi)容、收費標準、維護保養(yǎng)計劃等。說明：物業(yè)運營管理方案是物業(yè)運營管理的指導文件，應確保方案的科學性、可行性和合理性。3.資產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估物業(yè)的資產(chǎn)價值、市場行情、潛在風險等。說明：資產(chǎn)評估報告是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應確保評估結(jié)果的客觀公正。4.法律意見書詳細要求：由第三方法律顧問出具，對股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：法律意見書是保障合同合法性的重要文件，應確保意見書的權(quán)威性和準確性。5.財務審計報告詳細要求：由第三方審計機構(gòu)出具，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。說明：財務審計報告是保障財務透明度的重要文件，應確保審計結(jié)果的客觀公正。6.物業(yè)服務合同詳細要求：明確物業(yè)服務企業(yè)的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限、違約責任等。說明：物業(yè)服務合同是物業(yè)運營管理的重要文件，應確保合同內(nèi)容的詳細和明確。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用支付、責任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障第三方介入合法性的重要文件，應確保協(xié)議內(nèi)容的全面和明確。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，責任認定為支付違約金，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_____%。股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格與評估報告差異較大，責任認定為退還差額部分，并支付違約金，金額為差額的_____%。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，責任認定為支付違約金，金額為應付款項的_____%。未按約定履行物業(yè)運營管理職責，責任認定為支付違約金，金額為物業(yè)服務費總額的_____%。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定時間完成評估、審計等工作，責任認定為支付違約金，金額為合同總金額的_____%。第三方提供