2025年度抵債房產(chǎn)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度抵債房產(chǎn)買賣與室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1抵債房產(chǎn)位于____________________，具體地址為____________________。1.2抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________，使用權(quán)面積為____________________平方米。1.3抵債房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。1.4抵債房產(chǎn)的用途為____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買抵債房產(chǎn)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)提供抵債房產(chǎn)的合法、有效證件。2.2.3甲方應(yīng)確保抵債房產(chǎn)無(wú)任何未了債務(wù)。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付抵債房產(chǎn)。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方保證抵債房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。2.4.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收抵債房產(chǎn)。2.4.3乙方應(yīng)按時(shí)辦理抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1抵債房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元，剩余購(gòu)房款在辦理過(guò)戶手續(xù)前全部付清。3.3購(gòu)房款支付方式：____________________。第四條室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)4.1雙方同意，在乙方接收抵債房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，由乙方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵債房產(chǎn)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)。4.2檢測(cè)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。4.3檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________。4.4檢測(cè)結(jié)果如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到檢測(cè)結(jié)果后____________________日內(nèi)采取必要措施消除有害物質(zhì)，直至室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____________________。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵債房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或檢測(cè)工作而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定的交易金額的_____%（例如：5%）。8.2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除任何保險(xiǎn)賠償、甲方自行承擔(dān)的部分以及因不可抗力導(dǎo)致的損失。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，具體程序如下：8.5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入的第三方及其職責(zé)。8.5.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.6第三方介入費(fèi)用8.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.6.2.1第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。8.6.2.2第三方進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估等工作的費(fèi)用。8.6.2.3第三方參與談判、協(xié)調(diào)等工作的費(fèi)用。8.7第三方變更8.7.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.7.2第三方變更不影響本協(xié)議的效力，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。8.8第三方退出8.8.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。8.8.2第三方退出不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。8.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。8.9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.9.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.10本協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.10.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.10.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵債房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定抵債房產(chǎn)的建筑面積和土地使用面積。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供近三年的房產(chǎn)維修記錄。說(shuō)明：用于了解抵債房產(chǎn)的維修狀況。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明抵債房產(chǎn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在交易或檢測(cè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.付款憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明購(gòu)房款已按約定支付。8.過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明材料。說(shuō)明：證明抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。第三方未按約定時(shí)間完成檢測(cè)工作。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付抵債房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款_____%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款_____%的違約金。第三方未按約定時(shí)間完成檢測(cè)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于每日檢測(cè)費(fèi)用_____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：若甲方未在協(xié)議約定的交付日期前一日交付抵債房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款1%的違約金。示例二：若乙方未在協(xié)議約定的支付日期前一日支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)