2025年度農(nóng)村宅基地住房按揭購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度農(nóng)村宅基地住房按揭購買協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村宅基地住房按揭購買協(xié)議甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________鑒于：1.甲方擁有合法的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及住房所有權(quán)，并愿意將該宅基地上的住房按揭貸款給乙方。2.乙方因購買農(nóng)村宅基地住房，需要向甲方申請(qǐng)按揭貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本協(xié)議借款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。2.借款期限為_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。二、利率及還款方式1.本協(xié)議借款利率為年利率_____%，按月計(jì)息，利隨本清。2.乙方應(yīng)按月等額償還本息，具體還款計(jì)劃如下：（1）首月還款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。（2）此后每月還款金額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。三、借款用途1.乙方將借款用于購買甲方擁有的農(nóng)村宅基地住房。2.乙方應(yīng)保證借款用途的合法合規(guī)，不得將借款用于非法用途。四、借款保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付借款保證金，保證金金額為借款總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。2.保證金在借款期限內(nèi)不得提取，借款期限屆滿后，甲方無權(quán)收取利息。五、借款合同解除及違約責(zé)任1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前償還全部或部分借款。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前收回全部或部分借款。3.如乙方未按本協(xié)議約定償還借款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還借款金額的_____%。4.如甲方未按本協(xié)議約定提供借款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未提供借款金額的_____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)及住房所有權(quán)證明3.借款合同4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，第三方指介入甲乙雙方交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及可能出現(xiàn)的其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.介第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)____元整（大寫：_______元整）。2.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，責(zé)任限額將不受上述限制。三、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易談判及合同簽訂等工作。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，如違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，并提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在乙方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得濫用擔(dān)保權(quán)利，損害甲乙雙方的利益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)村宅基地住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，如存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（3）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本協(xié)議中的地位為協(xié)助方，不參與甲乙雙方的交易收益分配。2.第三方在交易過程中，如需收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得強(qiáng)迫甲乙任何一方接受其意見。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入本協(xié)議的履行范圍，并確保第三方了解本協(xié)議的條款。2.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、第三方介入時(shí)的變更與補(bǔ)充1.如因第三方介入，導(dǎo)致本協(xié)議條款需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。2.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。七、第三方介入時(shí)的保密義務(wù)1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。2.第三方不得將獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私泄露給任何第三方。3.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)及住房所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書、住房所有權(quán)證書或其他合法證明文件，證明甲方對(duì)該宅基地及住房擁有合法使用權(quán)和所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方具備出借農(nóng)村宅基地住房按揭貸款的合法權(quán)利。說明：此附件用于證明乙方身份的真實(shí)性，以便進(jìn)行合同簽訂和貸款發(fā)放。3.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的正式借款合同，是雙方履行借款義務(wù)的法律依據(jù)。4.其他相關(guān)證明材料（1）乙方收入證明：提供乙方工資單、勞動(dòng)合同、銀行流水等證明乙方收入來源及穩(wěn)定性的材料。（2）農(nóng)村宅基地住房購買合同：提供乙方與農(nóng)村宅基地住房出售方簽訂的購買合同，證明乙方購買農(nóng)村宅基地住房的合法性。（3）房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的農(nóng)村宅基地住房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值的真實(shí)性。（4）其他可能需要的證明材料：如房產(chǎn)證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間償還借款本息：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息，并可能面臨甲方解除合同的權(quán)利。示例：若乙方連續(xù)三個(gè)月未按約定時(shí)間償還借款本息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息。（2）未按約定用途使用借款：乙方應(yīng)承擔(dān)非法用途的違約責(zé)任，返還借款本金及利息，并可能面臨甲方解除合同的權(quán)利。示例：若乙方將借款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還借款本金及利息。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間提供借款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能面臨乙方解除合同的權(quán)利。示例：若甲方未按約定時(shí)間提供借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）未按約定條件提供擔(dān)保：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可能面臨乙方解除合同的權(quán)利。示例：若甲方未按約定條件提供擔(dān)保，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)