2025年度公共租賃住房租賃市場調節(jié)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃市場調節(jié)服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：一、租賃住房基本情況1.住房坐落：____________________2.住房面積：____________________（平方米）3.住房戶型：____________________4.住房設施：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前30日內簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：人民幣____元/月，共計人民幣____元。2.支付方式：乙方應于每月__日前，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式向甲方支付租金。3.逾期支付租金的，應自逾期之日起向甲方支付_____%的滯納金。四、押金及退還1.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣____元。2.押金退還條件：租賃期滿或乙方提前解除本合同，并按時支付租金、水電費等相關費用，甲方應在3個工作日內退還押金。五、房屋使用1.乙方在使用住房過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得用于非法活動。2.乙方應愛護住房及其設施，不得隨意破壞或擅自改變房屋結構。3.乙方不得轉租、轉借住房，如因特殊原因需要變更承租人，應征得甲方同意。六、維修與保養(yǎng)1.住房的維修保養(yǎng)責任：（1）住房內部設施、水電管道等出現(xiàn)故障，由乙方自行維修或聯(lián)系專業(yè)人員維修。（2）住房外部及公共區(qū)域維修，由甲方負責。2.乙方在發(fā)現(xiàn)住房存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行處理。七、合同解除與違約責任1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。2.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變房屋結構或設施；（3）擅自轉租、轉借住房；（4）違反國家法律法規(guī)；（5）甲方認為乙方不再具備租賃住房條件的。3.甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定提供住房；（2）擅自提高租金；（3）違反國家法律法規(guī)；（4）甲方認為甲方不再具備出租住房條件的。4.雙方違約責任：（1）甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方損失。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在租賃過程中，中介機構作為專業(yè)服務機構，提供房源信息、租賃咨詢、合同簽訂等服務，協(xié)助雙方完成租賃交易。2.物業(yè)服務企業(yè)：負責住房的日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保住房的正常使用。3.維修保養(yǎng)單位：在住房出現(xiàn)設施損壞時，負責維修保養(yǎng)工作，確保住房設施的正常運行。4.法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，提供法律咨詢、風險評估等服務，保障各方合法權益。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍。2.物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)在履行職責過程中，因自身原因導致住房設施損壞或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過住房設施維修費用的兩倍。3.維修保養(yǎng)單位：維修保養(yǎng)單位在維修保養(yǎng)過程中，因自身原因導致住房設施損壞或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的兩倍。四、第三方責權利劃分1.中介機構：（1）權利：提供房源信息、租賃咨詢、合同簽訂等服務；收取中介服務費用。（2）義務：協(xié)助雙方完成租賃交易；確保交易的真實性、合法性；在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.物業(yè)服務企業(yè)：（1）權利：對住房進行日常管理、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；收取物業(yè)服務費用。（2）義務：確保住房設施的正常運行；維護住房的安全、整潔；及時處理住戶的投訴。3.維修保養(yǎng)單位：（1）權利：對住房設施進行維修保養(yǎng)；收取維修保養(yǎng)費用。（2）義務：按照約定的時間、質量完成維修保養(yǎng)工作；確保維修保養(yǎng)后的設施正常運行。4.法律顧問：（1）權利：提供法律咨詢、風險評估等服務；收取法律顧問費用。（2）義務：在合同簽訂、履行過程中，為甲方和乙方提供法律支持；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。五、第三方介入的具體條款1.中介機構介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介機構提供中介服務。（2）中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供中介服務協(xié)議，明確中介服務內容、費用等事項。（3）中介機構在提供中介服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的個人信息。2.物業(yè)服務企業(yè)介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時，應明確物業(yè)服務企業(yè)的名稱、服務內容、收費標準等事項。（2）物業(yè)服務企業(yè)應在合同簽訂后，向甲方和乙方提供物業(yè)服務協(xié)議，明確物業(yè)服務范圍、質量標準等事項。3.維修保養(yǎng)單位介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時，應明確維修保養(yǎng)單位的名稱、服務內容、收費標準等事項。（2）維修保養(yǎng)單位應在合同簽訂后，向甲方和乙方提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)范圍、質量標準等事項。4.法律顧問介入：（1）甲方和乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇法律顧問提供法律支持。（2）法律顧問應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供法律顧問服務協(xié)議，明確法律顧問服務內容、費用等事項。六、第三方介入的解除與違約責任1.中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問在履行職責過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，有權要求第三方承擔相應的賠償責任。3.第三方在承擔賠償責任后，有權向甲方和乙方追償。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房所在地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭議，應按照本合同約定和第三方服務協(xié)議的約定解決。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)責任、違約責任等內容。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介機構的服務內容、費用、雙方的權利和義務等。說明：如甲方和乙方選擇中介機構提供服務，本附件應詳細列明中介服務的相關條款。3.附件三：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務企業(yè)的服務內容、收費標準、維修保養(yǎng)責任等。說明：本附件應詳細列明物業(yè)服務企業(yè)的服務范圍和標準，以及雙方的權利和義務。4.附件四：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確維修保養(yǎng)單位的服務內容、收費標準、維修保養(yǎng)責任等。說明：本附件應詳細列明維修保養(yǎng)單位的服務范圍和標準，以及雙方的權利和義務。5.附件五：法律顧問服務協(xié)議詳細要求：明確法律顧問的服務內容、費用、法律咨詢和風險評估等。說明：如甲方和乙方選擇法律顧問提供服務，本附件應詳細列明法律顧問服務的相關條款。6.附件六：押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的收取金額、收取日期、退還條件等。說明：本附件作為押金收取的憑證，應由甲方出具并妥善保管。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的憑證，應由乙方出具并妥善保管。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄住房維修保養(yǎng)的時間、原因、維修保養(yǎng)單位、費用等。說明：本附件作為住房維修保養(yǎng)的記錄，應由物業(yè)服務企業(yè)或維修保養(yǎng)單位出具。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件應詳細列明爭議解決的途徑和步驟，以保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供住房；b.擅自提高租金；c.違反國家法律法規(guī)；d.其他違約行為。乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結構或設施；c.擅自轉租、轉借住房；d.違反國家法律法規(guī)；e.其他違約行為。第三方違約行為：a.未按約定提供服務；b.違反服務協(xié)議；c.其他違約行為。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.退還押金；b.賠償乙方因違約造成的損失；c.承擔其他違約責任。乙方違約責任：a.支付滯納金；b.賠償甲方因違約造成的損失；c.承擔其他違約責任。第三方違約責任：a.賠償甲方或乙方因違約造成的損失；b.承擔其他違約責任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定提供住房，導致乙方無法入住，甲方應退還押