2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房屋租賃合同租賃雙方租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________一、租賃物及租賃期限1.租賃房屋的具體地址為：_________________________。2.租賃房屋的建筑面積為：_________________________平方米。3.租賃期限自2025年__月__日至2026年__月__日，共計(jì)__個(gè)月。二、租賃物交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在租賃房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆卸。3.乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢修、保養(yǎng)。四、租賃物的維修責(zé)任1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等部位由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃房屋內(nèi)的水電設(shè)施、管道、門窗等由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃房屋內(nèi)的電器設(shè)備、家具、裝飾等由乙方負(fù)責(zé)維修。2.乙方在租賃期間對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。五、租賃物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃房屋交付前，為租賃房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。2.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施安全。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.乙方違反租賃協(xié)議，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)承保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在房屋租賃過(guò)程中，甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介方提供協(xié)助，包括但不限于尋找租賃對(duì)象、簽訂租賃合同、協(xié)調(diào)租賃事宜等。2.維修服務(wù)提供者：在租賃房屋及其附屬設(shè)施需要維修時(shí)，甲方或乙方可以聘請(qǐng)專業(yè)的維修服務(wù)提供者進(jìn)行維修。3.保險(xiǎn)承保方：甲方或乙方可以為租賃房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)承保方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)負(fù)責(zé)賠償。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的__倍。2.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者在履行維修職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及其附屬設(shè)施遭受損失的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)的__倍。3.保險(xiǎn)承保方：保險(xiǎn)承保方在履行保險(xiǎn)責(zé)任過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致賠償不足的，保險(xiǎn)承保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，但補(bǔ)充賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）協(xié)助甲方或乙方完成租賃合同簽訂；（3）提供租賃市場(chǎng)信息。義務(wù)：（1）如實(shí)提供房屋信息；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。2.維修服務(wù)提供者：權(quán)利：（1）收取維修服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修。義務(wù)：（1）按照甲方或乙方的指示進(jìn)行維修；（2）確保維修質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范。3.保險(xiǎn)承保方：權(quán)利：（1）收取保險(xiǎn)費(fèi)；（2）在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。義務(wù)：（1）履行保險(xiǎn)責(zé)任；（2）按照國(guó)家法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償；（3）保護(hù)保險(xiǎn)雙方的合法權(quán)益。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)租賃房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；（2）保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）保守評(píng)估過(guò)程中的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與中介方：甲方對(duì)中介方提供的中介服務(wù)有選擇權(quán)，中介方對(duì)甲方提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.甲方與維修服務(wù)提供者：甲方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用，維修服務(wù)提供者對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.甲方與保險(xiǎn)承保方：甲方負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)承保方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。4.甲方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲方負(fù)責(zé)支付評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。5.乙方與中介方：乙方對(duì)中介方提供的中介服務(wù)有選擇權(quán)，中介方對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密。6.乙方與維修服務(wù)提供者：乙方有權(quán)監(jiān)督維修過(guò)程，維修服務(wù)提供者對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.乙方與保險(xiǎn)承保方：乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，有權(quán)向保險(xiǎn)承保方索賠。8.乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明租賃房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含房屋照片、尺寸圖、設(shè)施清單等，以便雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋及其附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修人員的聯(lián)系方式。4.保險(xiǎn)合同要求：提供租賃房屋及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.租賃房屋使用規(guī)則要求：制定租賃房屋的使用規(guī)則，包括禁止事項(xiàng)、使用規(guī)范等。說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)明確租賃房屋的使用范圍、使用時(shí)間、使用限制等。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。7.租賃房屋交接記錄要求：在租賃房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同填寫交接記錄，記錄房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：交接記錄應(yīng)包含房屋地址、設(shè)施清單、損壞情況、雙方簽字等。8.租賃合同附件要求：提供租賃合同的附件，如租賃協(xié)議、租賃保證金協(xié)議等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃房屋月租金的__倍。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定維修租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方損失。5.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致乙