2025年度空商鋪租賃及商業(yè)品牌保護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度空商鋪租賃及商業(yè)品牌保護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的空商鋪，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物的用途為_______，具體經(jīng)營內(nèi)容為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付租金。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、押金及保證金3.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元，租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應于_______日內(nèi)無息退還押金。3.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元，租賃期滿后無損壞、違約等情況，甲方應于_______日內(nèi)無息退還保證金。四、租賃物的交付與接收4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應在接收租賃物時，對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收單。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用租賃物期間，應負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、商業(yè)品牌保護6.1乙方在租賃期間，應遵守國家有關商業(yè)品牌保護的法律、法規(guī)，不得擅自使用、變更或轉(zhuǎn)讓甲方擁有的商業(yè)品牌。6.2乙方在租賃期間，如需使用甲方商業(yè)品牌，應事先取得甲方書面同意。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入租賃關系的任何非合同主體，包括但不限于中介機構、擔保公司、咨詢顧問、監(jiān)管機構、評估機構等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：a.保證租賃關系的順利實施；b.提供專業(yè)服務，如評估、擔保、咨詢等；c.促進合同條款的履行；d.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入的方式：a.中介方：提供租賃信息的收集、發(fā)布、匹配等服務；b.擔保方：提供租賃擔保服務，確保乙方按約履行租金支付義務；c.評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告；d.咨詢顧問：提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢服務；e.監(jiān)管機構：監(jiān)督合同履行情況，確保各方遵守法律法規(guī)。三、第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：a.中介方：對乙方提供的信息的真實性、完整性負責，但責任限額不超過中介服務費用；b.擔保方：在乙方違約時，承擔相應比例的租金支付責任，但責任限額不超過擔保金額；c.評估方：對評估報告的真實性、準確性負責，但責任限額不超過評估服務費用；d.咨詢顧問：對提供咨詢意見的真實性、可行性負責，但責任限額不超過咨詢服務費用；e.監(jiān)管機構：在監(jiān)督過程中，對合同履行的合規(guī)性負責，但責任限額由相關法律法規(guī)規(guī)定。四、第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的報酬或補償。五、第三方的義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務，不得泄露合同內(nèi)容。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同及其補充協(xié)議約定。6.2第三方在合同履行過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同順利履行。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應及時報告相關監(jiān)管部門。七、第三方變更及退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權利義務由變更后的第三方或退出后的替代方繼續(xù)履行。八、第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。8.2第三方介入的費用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔。九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、本部分條款的效力10.1本部分條款作為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物狀況說明書：詳細描述租賃物的位置、面積、建筑結構、裝修狀況、設備設施等。2.租賃物交接清單：記錄租賃物交付時的情況，包括損壞、缺失等。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、方式、責任、費用等。6.評估報告：第三方評估機構出具的租賃物評估報告。7.咨詢意見書：第三方咨詢顧問提供的法律、財務、市場等方面的咨詢意見書。8.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、程序、期限等。9.合同履行過程中的其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.租賃物狀況說明書應詳細、真實地反映租賃物的現(xiàn)狀，并由甲方和乙方共同簽字確認。2.租賃物交接清單應附有租賃物的照片或視頻，以證明交接時的狀況。3.租金支付憑證應加蓋甲方或收款人的公章，確保憑證的真實性。4.押金及保證金收據(jù)應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利義務，并由各方簽字或蓋章。6.評估報告應加蓋第三方評估機構的公章，并由評估師簽字。7.咨詢意見書應加蓋第三方咨詢顧問的公章，并由咨詢顧問簽字。8.爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等，并由各方簽字或蓋章。9.其他相關文件應根據(jù)實際情況準備。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方損壞租賃物；d.甲方未按時交付租賃物；e.甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營活動；f.第三方未履行協(xié)議義務。2.違約責任認定標準：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。b.乙方擅自改變租賃物用途，應賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方損壞租賃物，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。d.甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付_______%的違約金。e.甲方擅自干涉乙方的經(jīng)營活動，應向乙方支付_______%的違約金。f.第三方未履行協(xié)議義務，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的責任。示例說明：1.乙方未按時支付租金，逾期五天，應向甲方支付滯納金人民幣_______元。2.乙方擅自改變租賃物用途，導致甲方遭受損失人民幣_______元，乙方應