2025年度個人住房貸款合同范本 雙方購房融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人住房貸款合同范本雙方購房融資協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房貸款合同范本雙方購房融資協(xié)議甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關政策及貸款條件，愿意向乙方提供個人住房貸款。2.乙方因購房需要，同意向甲方申請個人住房貸款。3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的住房貸款。2.貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。二、貸款利率及支付方式1.本貸款執(zhí)行中國人民銀行同期貸款基準利率，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準。2.乙方每月應償還貸款本金及利息，還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及還款1.甲方應在貸款合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在貸款發(fā)放后按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。四、貸款擔保1.乙方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方有權依法對抵押物進行處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。五、違約責任1.乙方如未按時償還貸款本金及利息，甲方有權按照貸款合同約定追究其違約責任。2.乙方如未履行抵押物設定義務，甲方有權解除抵押合同，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入本貸款合同履行過程中的中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等非合同主體，其介入目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務或擔保。二、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在本合同中的責任限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等流程。中介機構的責任限額為中介服務費用的______倍。2.擔保機構：擔保機構在本合同中的責任限于按照合同約定提供擔保，確保貸款本息的償還。擔保機構的責任限額為擔保金額的______倍。3.評估機構：評估機構在本合同中的責任限于對抵押物進行評估，提供真實、準確的評估報告。評估機構的責任限額為評估服務費用的______倍。4.律師事務所：律師事務所在本合同中的責任限于提供法律咨詢、合同審核等服務。律師事務所的責任限額為法律服務費用的______倍。三、第三方責權利1.中介機構：責任：提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等流程。權利：收取中介服務費用。2.擔保機構：責任：按照合同約定提供擔保，確保貸款本息的償還。權利：在貸款違約時，有權要求乙方償還貸款本金及利息。3.評估機構：責任：對抵押物進行評估，提供真實、準確的評估報告。權利：收取評估服務費用。4.律師事務所：責任：提供法律咨詢、合同審核等服務。權利：收取法律服務費用。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：（1）與甲方的關系：中介機構與甲方不存在直接的法律關系，甲方對中介機構的服務質量負責。（2）與乙方的責任：中介機構對乙方提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致貸款申請失敗或延誤，中介機構應承擔相應責任。2.擔保機構：（1）與甲方的關系：擔保機構與甲方不存在直接的法律關系，甲方對擔保機構提供的擔保責任負責。（2）與乙方的責任：擔保機構對乙方提供的擔保責任負責，如因擔保機構原因導致貸款違約，擔保機構應承擔相應責任。3.評估機構：（1）與甲方的關系：評估機構與甲方不存在直接的法律關系，甲方對評估機構提供的評估報告負責。（2）與乙方的責任：評估機構對乙方提供的評估報告負責，如因評估機構原因導致抵押物價值評估不準確，評估機構應承擔相應責任。4.律師事務所：（1）與甲方的關系：律師事務所與甲方不存在直接的法律關系，甲方對律師事務所提供的服務質量負責。（2）與乙方的責任：律師事務所對乙方提供的服務質量負責，如因律師事務所原因導致合同條款不明確或存在法律風險，律師事務所應承擔相應責任。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方及第三方在簽訂本合同時，應明確第三方介入的具體事項、責任、權利及費用。2.甲方、乙方及第三方應按照約定，在合同履行過程中，共同協(xié)商解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。3.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲方、乙方及第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同變更及解除1.甲方、乙方及第三方在合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應書面通知對方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，各方應按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行。七、合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據(jù)。2.房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件需加蓋公章，證明房屋所有權。說明：本附件用于證明房屋所有權，確保抵押物合法。3.貸款申請表詳細要求：貸款申請表需填寫完整，包括借款人個人信息、貸款用途、貸款金額等。說明：本附件用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。4.貸款合同詳細要求：貸款合同需雙方簽字蓋章，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：本附件是貸款合同的主要部分，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。5.抵押合同詳細要求：抵押合同需雙方簽字蓋章，明確抵押物的范圍、抵押權人等。說明：本附件用于設定抵押權，保障貸款的安全。6.貸款擔保合同詳細要求：貸款擔保合同需雙方簽字蓋章，明確擔保范圍、擔保期限等。說明：本附件用于設定擔保責任，保障貸款的安全。7.付款憑證詳細要求：付款憑證需加蓋公章，證明貸款資金已劃入借款人賬戶。說明：本附件用于證明貸款資金的實際使用情況。8.還款計劃表詳細要求：還款計劃表需明確每月還款金額、還款時間等。說明：本附件用于指導借款人按時還款。9.貸款變更申請表詳細要求：貸款變更申請表需填寫完整，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明：本附件用于申請貸款變更，如提前還款、利率調整等。10.貸款終止申請表詳細要求：貸款終止申請表需填寫完整，包括終止原因、終止日期等。說明：本附件用于申請貸款終止，如提前還款、貸款到期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人每逾期一天，應支付貸款本金及利息的______倍違約金。示例：若借款人逾期還款1000元，則應支付100元違約金。2.違約行為：借款人未按時提供房產(chǎn)評估報告、房屋所有權證等附件。責任認定標準：借款人每逾期一天，應支付______元違約金。示例：若借款人逾期提供房產(chǎn)評估報告，則應支付50元違約金。3.違約行為：甲方未按時發(fā)放貸款資金。責任認定標準：甲方每逾期一天，應支付借款人______元違約金。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款資金，則應支付100元違約金。4.違約行為：第三方未按時提供中介、擔保、評估等服務。責任認定標準：第三方每逾期一天，應支付______元違約金。示例：若第三方逾期提供中介服務，則應支付50元違約金。5.違約行為：借款人未履行抵押物設定義務。責任認定標準：借款人每逾期一天，應支付______元違約金。示例：若借款人逾期提供抵押物，則應支付50元違約金。6.違約行為