2025年度工行個人住房貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工行個人住房貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：聯(lián)系電話：乙方（貸款銀行）：營業(yè)執(zhí)照號：住所：聯(lián)系電話：鑒于：一、甲方擬購買位于_______市_______區(qū)_______路的住房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，總價款為人民幣_______元整（大寫：_______）。二、甲方因資金不足，愿意向乙方申請個人住房貸款人民幣_______元整（大寫：_______）。三、乙方同意為甲方提供個人住房貸款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、貸款金額、期限和利率1.本貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______），貸款期限為_______年。2.本貸款的年利率為_______%，貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并在貸款發(fā)放時一次性確定。二、貸款發(fā)放和使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。3.甲方在貸款期間，如需提前償還部分或全部貸款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、還款方式和期限1.本貸款采用等額本息還款方式。2.甲方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)在每月_______日前將當月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入約定的還款賬戶。四、貸款擔保1.甲方同意以其購買的房屋作為本貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)依法對抵押物進行查封、扣押、處分，以實現(xiàn)其對甲方貸款的清償。3.甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并承擔因抵押物瑕疵而產(chǎn)生的責任。五、貸款費用1.本貸款的貸款費用包括但不限于貸款利息、手續(xù)費、抵押登記費等。2.甲方應(yīng)按照乙方要求支付上述費用。六、違約責任（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔違約責任；（4）依法處分抵押物；（5）其他乙方認為必要的措施。2.如乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易平臺等。二、第三方介入的情形1.中介機構(gòu)介入：在甲方申請貸款過程中，乙方同意甲方通過中介機構(gòu)提供的服務(wù)進行貸款申請和辦理。2.擔保公司介入：為確保甲方按時償還貸款，乙方同意甲方提供擔保公司提供的擔保服務(wù)。3.評估機構(gòu)介入：為確保貸款金額的合理性，乙方同意甲方通過評估機構(gòu)對所購房屋進行評估。4.律師事務(wù)所介入：為保證合同合法有效，甲乙雙方同意在必要時由律師事務(wù)所提供法律意見。5.房產(chǎn)交易平臺介入：在甲方購買房屋過程中，乙方同意甲方通過房產(chǎn)交易平臺進行交易。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)責任限額：中介機構(gòu)在本合同項下的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，其責任限額為甲方貸款金額的_______%。2.擔保公司責任限額：擔保公司在本合同項下的責任限于其擔保范圍內(nèi)，其責任限額為甲方貸款金額的_______%。3.評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)在本合同項下的責任限于其評估結(jié)果的真實性，其責任限額為甲方貸款金額的_______%。4.律師事務(wù)所責任限額：律師事務(wù)所在本合同項下的責任限于其提供法律意見的準確性，其責任限額為甲方貸款金額的_______%。5.房產(chǎn)交易平臺責任限額：房產(chǎn)交易平臺在本合同項下的責任限于其平臺服務(wù)的正常運行，其責任限額為甲方貸款金額的_______%。四、第三方責權(quán)利1.中介機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲方委托，協(xié)助甲方辦理貸款申請和貸款手續(xù)；（2）根據(jù)甲方要求，提供相關(guān)貸款咨詢和服務(wù)；（3）在甲方同意的情況下，收取中介服務(wù)費用。2.中介機構(gòu)義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方合法權(quán)益；（2）按照甲方要求，及時、準確地向甲方提供貸款信息；（3）保守甲方商業(yè)秘密。3.擔保公司權(quán)利：（1）在甲方違約時，按照擔保合同約定，向乙方承擔擔保責任；（2）根據(jù)擔保合同約定，收取擔保費用。4.擔保公司義務(wù)：（1）在甲方按時償還貸款的情況下，不承擔任何責任；（2）按照擔保合同約定，履行擔保義務(wù)。5.評估機構(gòu)權(quán)利：（1）根據(jù)甲方要求，對所購房屋進行評估；（2）收取評估費用。6.評估機構(gòu)義務(wù)：（1）保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實；（2）保守甲方商業(yè)秘密。7.律師事務(wù)所權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方要求，提供法律意見；（2）收取法律服務(wù)費用。8.律師事務(wù)所義務(wù)：（1）保證法律意見的準確性；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。9.房產(chǎn)交易平臺權(quán)利：（1）提供房產(chǎn)交易信息查詢、發(fā)布等服務(wù)；（2）收取平臺服務(wù)費用。10.房產(chǎn)交易平臺義務(wù)：（1）確保平臺服務(wù)的正常運行；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)交易平臺等第三方在本合同項下的責任和義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的貸款合同履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方之間的貸款合同履行責任。3.第三方在本合同項下的責任限額，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的貸款合同履行責任。4.如第三方在履行本合同項下責任時，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、其他1.本合同項下第三方介入的詳細條款，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同項下第三方介入的詳細條款，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.本合同項下第三方介入的詳細條款，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對所購房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同復(fù)印件，以證明甲方與賣方之間的房屋買賣關(guān)系。3.房屋評估報告：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，以證明所購房屋的市場價值。5.甲方婚姻狀況證明：提供甲方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明甲方婚姻狀況。6.甲方收入證明：提供甲方收入證明，如工資單、銀行流水等，以證明甲方還款能力。7.甲方信用報告：提供甲方信用報告，以證明甲方信用狀況。8.乙方貸款審批表：提供乙方貸款審批表，以證明甲方貸款申請已獲批準。9.抵押物登記證明：提供抵押物登記證明，以證明抵押物已辦理抵押登記。10.甲方還款計劃表：提供甲方還款計劃表，以明確甲方每月還款金額。11.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議：如有中介機構(gòu)介入，提供中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，以明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。12.擔保合同：如有擔保公司介入，提供擔保合同，以明確擔保公司的擔保責任和期限。13.評估機構(gòu)委托協(xié)議：如有評估機構(gòu)介入，提供評估機構(gòu)委托協(xié)議，以明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。14.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議：如有律師事務(wù)所介入，提供律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議，以明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容和費用。15.房產(chǎn)交易平臺服務(wù)協(xié)議：如有房產(chǎn)交易平臺介入，提供房產(chǎn)交易平臺服務(wù)協(xié)議，以明確平臺的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方未按約定提供真實、完整、有效的相關(guān)文件；（4）甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；（5）乙方未按約定時間發(fā)放貸款；（6）乙方未按約定提供貸款服務(wù)；（7）第三方未按約定履行其職責。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。（2）甲方違約：甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔違約責任。（3）甲方違約：甲方未按約定提供真實、完整、有效的相關(guān)文件的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方承擔違約責任。（4）甲方違約：甲方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方補辦手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。（5）乙方違約：乙方未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔違約責任。（6）乙方違約：乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔違約責任。（7）第三方違約：第三方未按約定履