2025年度大廈物業(yè)消防設施檢測與維護服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈物業(yè)消防設施檢測與維護服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的建筑物，為確保該建筑物消防安全，保障甲方及建筑物內(nèi)人員的生命財產(chǎn)安全，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方負責對甲方位于________________________的建筑物內(nèi)的消防設施進行定期檢測與維護，確保消防設施正常運行。1.2檢測與維護內(nèi)容包括但不限于：（1）消防水池、消防水箱的檢測與維護；（2）消防水泵、消防泵房的檢測與維護；（3）消防噴淋系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的檢測與維護；（4）火災報警系統(tǒng)、消防控制室的檢測與維護；（5）疏散指示標志、應急照明燈的檢測與維護；（6）消防通道、消防電梯的檢測與維護；（7）其他消防設施的檢測與維護。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。三、服務費用（1）消防設施檢測費用：____元/次；（2）消防設施維護費用：____元/次；（3）其他相關(guān)費用：____元/次。3.2乙方應在每月底前向甲方提供上月服務費用清單，甲方應在收到費用清單后五個工作日內(nèi)支付相應費用。四、雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）配合乙方進行消防設施檢測與維護工作；（2）在檢測與維護過程中，提供必要的工作條件；（3）按約定支付服務費用；（4）對乙方提供的檢測與維護服務進行監(jiān)督，提出意見和建議。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對消防設施進行檢測與維護；（2）確保檢測與維護工作質(zhì)量，確保消防設施正常運行；（3）在檢測與維護過程中，嚴格遵守操作規(guī)程，確保人員安全；（4）在檢測與維護過程中，發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題，應及時通知甲方；（5）按照約定時間完成檢測與維護工作。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的違約金；5.3乙方未按約定完成檢測與維護工作，應向甲方支付____%的違約金；5.4因乙方原因?qū)е孪涝O施發(fā)生故障，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于檢測機構(gòu)、維修服務商、監(jiān)理單位、保險公司、法律顧問等。8.2第三方介入目的8.2.1第三方介入旨在提高服務質(zhì)量、保障合同履行、解決爭議、提供專業(yè)意見或進行風險評估等。8.3第三方選擇與授權(quán)8.3.1甲方和乙方應共同決定是否引入第三方介入，并就第三方的選擇達成一致。任何一方有權(quán)提議引入第三方，并負責與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。8.3.2第三方介入前，甲方和乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、業(yè)務范圍、收費標準等信息，并獲得對方的書面同意。8.4第三方責任8.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定，對因其行為導致的損失承擔相應的法律責任。8.4.2第三方的責任限額如下：（1）檢測機構(gòu)：對檢測報告中的錯誤或遺漏導致的損失，其責任限額為檢測服務費的____%。（2）維修服務商：對維修過程中的疏忽或不當操作導致的損失，其責任限額為維修服務費的____%。（3）監(jiān)理單位：對監(jiān)理過程中的失誤導致的損失，其責任限額為監(jiān)理服務費的____%。（4）保險公司：在保險責任范圍內(nèi)，根據(jù)保險合同約定承擔賠償責任。8.5第三方費用8.5.1第三方費用由引入方承擔，并在相關(guān)協(xié)議中明確費用構(gòu)成和支付方式。8.5.2引入方應在第三方介入前向?qū)Ψ教峁┑谌劫M用預算，并獲得對方的書面同意。8.6第三方介入程序8.6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；（2）雙方就第三方介入的目的、范圍、時間等達成一致；（3）引入方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并確保第三方了解本合同內(nèi)容；（4）第三方按照協(xié)議和本合同約定履行職責；（5）第三方履行完畢后，向甲方和乙方提交報告或意見。8.7第三方變更與退出8.7.1若第三方因故無法履行職責，引入方應提前____個工作日書面通知甲方和乙方，并協(xié)商確定替代第三方。8.7.2任何一方有權(quán)在第三方介入期間，以書面形式通知對方，要求第三方退出介入。8.8第三方與其他各方的劃分說明8.8.1第三方在介入過程中，應明確區(qū)分其職責范圍，避免與甲方、乙方的職責交叉。8.8.2第三方在介入過程中，不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營和管理活動。8.8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違反本合同約定的行為，應立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取措施糾正。8.8.4第三方在介入過程中，應保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。8.9第三方介入的保密義務8.9.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等負有保密義務。8.9.2第三方不得泄露上述信息，不得將其用于本合同以外的目的。8.10第三方介入的獨立性8.10.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受到甲方、乙方的任何影響。8.10.2第三方在介入過程中，應獨立履行職責，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.11第三方介入的爭議解決8.11.1第三方在介入過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.12第三方介入的終止8.12.1第三方介入完成后，或根據(jù)本合同約定，第三方應終止介入。8.12.2第三方終止介入后，應向甲方和乙方提交終止介入的報告，并協(xié)助甲方、乙方進行后續(xù)工作。8.13第三方介入的特殊條款8.13.1若第三方介入涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，雙方應在合同中約定相應的特殊條款。8.13.2特殊條款應包括但不限于：第三方資質(zhì)要求、專業(yè)能力要求、保密要求、責任限額等。8.13.3特殊條款的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施清單要求：詳細列明甲方建筑物內(nèi)所有消防設施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單為消防設施檢測與維護的重要依據(jù)，乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提交。2.附件二：消防設施檢測報告要求：檢測報告應包含檢測日期、檢測項目、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等信息，并由檢測機構(gòu)蓋章。說明：乙方應在每次檢測完成后五個工作日內(nèi)提交檢測報告。3.附件三：消防設施維護記錄要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、維護人員、維護情況等信息。說明：乙方應確保維護記錄的完整性和準確性，并定期向甲方提供。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應在第三方介入前簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的法律依據(jù)，雙方應在發(fā)生爭議時簽訂。6.附件六：保險合同要求：保險合同應包含保險金額、保險范圍、保險期間等內(nèi)容。說明：本合同為雙方購買保險的法律依據(jù)，雙方應在合同簽訂后購買相應保險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成消防設施檢測與維護工作。責任認定標準：乙方每延遲一天，應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方應于____年____月____日完成檢測與維護工作，但實際完成時間為____年____月____日，則乙方應支付____元違約金。2.違約行為：乙方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題，未及時通知甲方。責任認定標準：乙方未及時通知，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應向甲方支付____元違約金。示例：若乙方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)一處消防設施存在問題，但未及時通知甲方，則乙方應支付____元違約金。3.違約行為：甲方未按約定支付服務費用。責任認定標準：甲方每逾期一天，應向乙方支付____%的滯納金。示例：若甲方應于____年____月____日支付服務費用，但實際支付時間為____年____月____日，則甲方應支付____元滯納金。4.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成____元損失