2025年度房地產(chǎn)項目股份讓與擔保服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股份讓與擔保服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項目股份讓與擔保服務(wù)協(xié)議甲方（讓與人）：_______________乙方（受讓擔保人）：_______________丙方（擔保服務(wù)提供方）：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________第一條協(xié)議標的1.2甲方同意以其持有的目標股份為乙方提供擔保，擔保范圍包括乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、運營過程中產(chǎn)生的債務(wù)。第二條股份讓與2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將目標股份的_________%份額過戶至乙方名下。2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理目標股份的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。2.3甲方保證目標股份不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未決訴訟、抵押、查封等。第三條擔保服務(wù)3.1丙方同意為甲方持有的目標股份提供擔保服務(wù)。3.2擔保金額為甲方持有的目標股份價值的_________%，即人民幣_________元。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的擔保文件。3.4丙方保證擔保文件真實、有效，并承擔因擔保文件不真實、不有效而產(chǎn)生的全部責任。第四條義務(wù)與責任4.1甲方應(yīng)保證目標股份的真實性、合法性，并承擔因目標股份存在權(quán)利瑕疵而產(chǎn)生的全部責任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用目標股份，不得將其用于非法目的。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供擔保服務(wù)，不得擅自免除、變更或終止擔保義務(wù)。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定履行股份讓與義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。5.2若乙方未按本合同約定使用目標股份，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。5.3若丙方未按本合同約定提供擔保服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式_________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（讓與人）：_______________乙方（受讓擔保人）：_______________丙方（擔保服務(wù)提供方）：_______________簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因介入合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。8.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面同意，并需簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。8.3第三方的介入不改變本合同中甲乙雙方的主體地位和權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為本合同的輔助服務(wù)提供者。第九條第三方職責9.1評估機構(gòu)：9.1.1負責對目標股份的價值進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。9.1.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，若評估結(jié)果存在誤導(dǎo)或錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.1.3評估費用由甲方承擔。9.2中介方：9.2.1負責協(xié)助甲乙雙方完成目標股份的過戶手續(xù)。9.2.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2.3中介服務(wù)費用由甲方承擔。9.3律師事務(wù)所：9.3.1負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。9.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤男惺茏瑁蓭熓聞?wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3.3法律咨詢服務(wù)費用由甲方承擔。9.4會計師事務(wù)所：9.4.1負責對目標股份的財務(wù)狀況進行審計，并向甲乙雙方提供審計報告。9.4.2審計報告應(yīng)真實、客觀、公正，若審計結(jié)果存在誤導(dǎo)或錯誤，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.4.3審計費用由甲方承擔。9.5擔保公司：9.5.1負責提供擔保服務(wù)，確保乙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、運營過程中產(chǎn)生的債務(wù)得到保障。9.5.2擔保公司應(yīng)按照本合同約定履行擔保義務(wù)，若因擔保公司原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行，擔保公司應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.5.3擔保費由乙方承擔。第十條第三方責任限額10.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及可能產(chǎn)生的風險進行合理確定。10.2第三方的責任限額不得超過其提供服務(wù)的實際費用。10.3若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方僅作為本合同的輔助服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.3第三方與其他各方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。11.4若第三方在履行本合同過程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條爭議解決12.1第三方與其他各方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。第十三條其他13.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不適用于本合同履行過程中因不可抗力等原因?qū)е碌牡谌浇槿搿?3.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.目標股份過戶申請書：由甲方填寫，申請將目標股份過戶至乙方名下，需附上相關(guān)證明文件。2.目標股份評估報告：由評估機構(gòu)出具，詳細說明目標股份的價值及評估方法。3.中介服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與中介方簽訂，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。4.法律咨詢報告：由律師事務(wù)所出具，對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供咨詢意見。5.財務(wù)審計報告：由會計師事務(wù)所出具，對目標股份的財務(wù)狀況進行審計。6.擔保合同：由甲乙雙方與擔保公司簽訂，明確擔保公司的擔保范圍、期限及責任。7.擔保文件：包括但不限于擔保函、抵押權(quán)證等，由擔保公司提供。8.合同履行情況報告：由第三方或甲乙雙方定期出具，報告合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間完成目標股份過戶。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定用途使用目標股份。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供擔保服務(wù)。責任認定：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任，若造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴重失實，評估機構(gòu)應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。若中介方在協(xié)助過