2025年度購房合同轉(zhuǎn)讓與房屋租賃權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同轉(zhuǎn)讓與房屋租賃權(quán)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（承租方）：_______一、轉(zhuǎn)讓與租賃事項1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋的購房合同及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下。1.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.5丙方同意租賃轉(zhuǎn)讓房屋，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.6租賃期間，丙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、轉(zhuǎn)讓與租賃費用2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、轉(zhuǎn)讓與租賃條件3.1甲方保證轉(zhuǎn)讓房屋的購房合同及相關(guān)權(quán)利真實、合法、有效，不存在任何爭議和瑕疵。3.2乙方保證在收到轉(zhuǎn)讓房屋的購房合同及相關(guān)權(quán)利后，按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3丙方保證在租賃期間，按照本合同約定支付租金，并遵守房屋使用規(guī)定。3.4甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本合同約定將轉(zhuǎn)讓房屋的購房合同及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.4丙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、爭議解決5.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方介入的定義6.4.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。6.4.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.5第三方的權(quán)利6.5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的資料進行審核，并提出專業(yè)意見。6.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中的必要協(xié)助。6.5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。6.6第三方的義務(wù)6.6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)。6.6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.7第三方的責(zé)任限額6.7.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于因其故意或重大過失造成的損失。6.7.2第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的_____%。6.7.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。6.8第三方的責(zé)任免除6.8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在本合同項下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.8.2如第三方因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)而無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.9第三方的變更與替換6.9.1如第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.9.2新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)要求，并在甲乙雙方同意后替換原第三方。6.10第三方的通知義務(wù)6.10.1第三方應(yīng)將任何可能影響合同履行的重要信息及時通知甲乙雙方。6.10.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.11第三方的費用承擔(dān)6.11.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。6.11.2第三方的費用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中明確約定。6.12第三方的責(zé)任劃分6.12.1第三方僅對其直接提供的服務(wù)負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接或間接責(zé)任。6.12.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議不承擔(dān)責(zé)任。6.12.3第三方對因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K不承擔(dān)責(zé)任。6.13第三方的合同獨立性6.13.1第三方的介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方與甲乙雙方之間的合同是獨立的。6.13.2第三方對本合同的任何修改或補充，均需得到甲乙雙方的一致同意。6.14第三方的退出6.14.1如第三方在合同履行過程中退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。6.14.2第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的條款終止。6.15第三方的法律適用與爭議解決6.15.1第三方的法律適用和爭議解決，適用本合同規(guī)定的法律和爭議解決方式。6.15.2第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)讓房屋的購房合同原件要求：合同必須真實、有效，且未被涂改或偽造。說明：本附件作為合同轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，需在合同簽訂前由甲方提供。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，確保與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述報告要求：報告需由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細描述房屋現(xiàn)狀。說明：本附件用于評估房屋的價值和狀況。4.房屋租賃合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋租賃雙方或丙方的公章。說明：本附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。5.租金支付憑證要求：憑證需真實、有效，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定將轉(zhuǎn)讓房屋的購房合同及相關(guān)權(quán)利過戶至乙方名下。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時完成，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：丙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。示例說明：丙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，視為違約。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，視為違約。5.違約