2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及婚后變更約定協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)及婚后變更約定協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鑒于甲方與乙方自愿結(jié)婚，為明確雙方在婚前房產(chǎn)共有權(quán)及婚后房產(chǎn)變更事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、婚前房產(chǎn)共有權(quán)1.甲方婚前個(gè)人房產(chǎn)如下：房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______甲方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.乙方婚前個(gè)人房產(chǎn)如下：房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______乙方享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.雙方同意，婚前個(gè)人房產(chǎn)歸各自所有，但雙方在婚后共同生活期間，對(duì)各自婚前房產(chǎn)享有共有權(quán)。二、婚后房產(chǎn)變更約定1.雙方同意，在婚后共同生活期間，若甲方或乙方名下新增房產(chǎn)，新增房產(chǎn)歸新增房產(chǎn)所有者所有，但雙方在婚后共同生活期間，對(duì)新增房產(chǎn)享有共有權(quán)。2.雙方同意，在婚后共同生活期間，若甲方或乙方名下房產(chǎn)發(fā)生出售、贈(zèng)與、抵押等情形，出售、贈(zèng)與、抵押所得款項(xiàng)歸新增房產(chǎn)所有者所有，但雙方在婚后共同生活期間，對(duì)新增房產(chǎn)享有共有權(quán)。3.雙方同意，在婚后共同生活期間，若甲方或乙方名下房產(chǎn)發(fā)生拆遷、補(bǔ)償?shù)惹樾危疬w、補(bǔ)償所得款項(xiàng)歸新增房產(chǎn)所有者所有，但雙方在婚后共同生活期間，對(duì)新增房產(chǎn)享有共有權(quán)。4.雙方同意，在婚后共同生活期間，若甲方或乙方名下房產(chǎn)發(fā)生繼承、贈(zèng)與等情形，新增房產(chǎn)歸新增房產(chǎn)所有者所有，但雙方在婚后共同生活期間，對(duì)新增房產(chǎn)享有共有權(quán)。5.雙方同意，在婚后共同生活期間，若甲方或乙方名下房產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押等情形，轉(zhuǎn)讓、抵押所得款項(xiàng)歸新增房產(chǎn)所有者所有，但雙方在婚后共同生活期間，對(duì)新增房產(chǎn)享有共有權(quán)。三、違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，擅自處置婚前個(gè)人房產(chǎn)或婚后共有房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求返還處置所得款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致婚后共有房產(chǎn)權(quán)益受損，另一方有權(quán)要求賠償損失。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在婚前房產(chǎn)共有權(quán)及婚后變更事宜中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.甲方或乙方在履行本合同過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.雙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為_______元（大寫：_______元整）。3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利a.獲取甲方、乙方提供的必要信息。b.根據(jù)實(shí)際情況，提出合理建議。c.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。b.對(duì)甲方、乙方提供的信息保密。c.按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方共同權(quán)益的，應(yīng)征求甲乙雙方的意見，經(jīng)協(xié)商一致后方可執(zhí)行。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.第三方應(yīng)在收到甲方、乙方提供的信息和資料后，及時(shí)開展相關(guān)工作。4.第三方完成工作后，應(yīng)向甲方、乙方提交工作成果。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲方、乙方按比例承擔(dān)。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。八、本合同與第三方介入的關(guān)系1.本合同是甲乙雙方在婚前房產(chǎn)共有權(quán)及婚后變更事宜中的基本約定。2.第三方介入是基于本合同的約定，對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保障和補(bǔ)充。3.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方婚前房產(chǎn)證明文件要求：提供甲方婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：甲方婚前房產(chǎn)證明文件是確定甲方婚前房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。2.乙方婚前房產(chǎn)證明文件要求：提供乙方婚前房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：乙方婚前房產(chǎn)證明文件是確定乙方婚前房產(chǎn)所有權(quán)的重要依據(jù)。3.婚前房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)婚前房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：婚前房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定婚前房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。4.婚后房產(chǎn)共有權(quán)登記證明要求：提供婚后房產(chǎn)共有權(quán)登記的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：婚后房產(chǎn)共有權(quán)登記證明是確定婚后房產(chǎn)共有權(quán)的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：與婚前房產(chǎn)共有權(quán)及婚后變更事宜相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善婚前房產(chǎn)共有權(quán)及婚后變更事宜的重要資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定提供婚前房產(chǎn)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供婚前房產(chǎn)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定提供婚前房產(chǎn)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供婚前房產(chǎn)證明文件，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲乙雙方_______元違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金_______元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定參與