2025年度公寓租賃市場(chǎng)租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃市場(chǎng)租賃合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：________________________（甲方全稱）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（甲方聯(lián)系方式）________________________（乙方全稱）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（乙方聯(lián)系方式）鑒于________________________（甲方）________________________（乙方）愿意簽訂公寓租賃合同，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，防止合同法律風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物位于________________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________________（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積________________________（面積單位：平方米），房屋用途為________________________（用途說明）。2.租賃物現(xiàn)狀：________________________（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。2.乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。四、押金1.乙方在本合同簽訂時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還甲方，無違約行為且無損壞租賃物的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、房屋使用1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓。3.乙方不得利用租賃物從事違法活動(dòng)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修責(zé)任1.租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用年限內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞時(shí)，立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反本合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金______%的滯納金。4.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________________________________（甲方全稱）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（甲方聯(lián)系方式）________________________（乙方全稱）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（乙方聯(lián)系方式）第二部分：合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料________________________（甲方全稱）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（甲方聯(lián)系方式）________________________（乙方全稱）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（乙方聯(lián)系方式）第三部分：合同補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________________________________（甲方全稱）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（甲方聯(lián)系方式）________________________（乙方全稱）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（乙方聯(lián)系方式）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義1.本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入租賃關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的是為了保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。二、第三方介入的類型及職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的溝通、談判和合同簽訂，提供市場(chǎng)信息、房源推薦等服務(wù)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、糾紛調(diào)解等服務(wù)。三、第三方介入的流程及權(quán)利義務(wù)1.介入流程：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求。（2）第三方接受介入請(qǐng)求，與甲方或乙方進(jìn)行溝通，了解需求。（3）第三方根據(jù)需求提供相應(yīng)的服務(wù)。（4）服務(wù)完成后，第三方將服務(wù)結(jié)果反饋給甲方或乙方。2.權(quán)利義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)職責(zé)。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。（4）第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方責(zé)任限額及賠償1.第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。2.賠償方式：（1）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，賠償甲方或乙方的損失。（2）若第三方無法足額賠償，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。（3）第三方賠償后，甲方或乙方不得再向其他責(zé)任方追償。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的關(guān)系：（1）甲方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。2.乙方與第三方之間的關(guān)系：（1）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方介入。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（3）乙方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。3.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。（3）第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。六、合同變更及終止1.如甲方或乙方認(rèn)為第三方介入不利于合同履行，可書面通知對(duì)方及第三方，要求終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方、乙方之間的糾紛，仍按本合同約定解決。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________________________________（甲方全稱）________________________（甲方地址）________________________（甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（甲方聯(lián)系方式）________________________（乙方全稱）________________________（乙方地址）________________________（乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）________________________（乙方聯(lián)系方式）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：提供房屋租賃登記備案證明的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述：由甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租賃物品清單：由乙方提供租賃物品清單，包括家具、電器等，并注明數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，以證明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付憑證：提供租金支付憑證的復(fù)印件，以證明乙方已按時(shí)支付租金。7.維修費(fèi)用憑證：提供維修費(fèi)用憑證的復(fù)印件，以證明乙方已支付維修費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。9.第三方評(píng)估報(bào)告：如有第三方介入評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。10.第三方擔(dān)保協(xié)議：如有第三方提供擔(dān)保，提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件。11.第三方法律服務(wù)協(xié)議：如有第三方提供法律服務(wù)，提供服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。12.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于租賃雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因無法租賃房屋而造成的損失。（3）房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因安全隱患造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。（3）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)未提供滿意的服務(wù)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方要求乙方賠償。經(jīng)協(xié)商，乙方同意賠償甲方損失。3.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方購買房屋后損失慘重，乙方要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償。經(jīng)協(xié)商，評(píng)估機(jī)構(gòu)同意賠償乙方損失。____