2025年度房產(chǎn)開發(fā)投資合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)開發(fā)投資合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的房產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有意進(jìn)行開發(fā)投資；2.乙方有意參與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)投資；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目總投資：_______元人民幣1.4項(xiàng)目開發(fā)周期：_______年第二條投資方式2.1乙方以現(xiàn)金方式向甲方投資，投資金額為_______元人民幣。2.2乙方投資款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條投資收益及分配3.1甲方承諾，在項(xiàng)目完成后，乙方按照實(shí)際投資金額的_______%獲得投資收益。3.2投資收益的分配方式為：每年_______月_______日支付一次，每次支付_______元人民幣。第四條項(xiàng)目管理4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等管理工作。4.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中因政策、市場(chǎng)等原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。第六條合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）甲方未按約定支付乙方投資收益；（2）乙方未按約定支付投資款項(xiàng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、工程監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形（1）項(xiàng)目開發(fā)過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中需要進(jìn)行工程監(jiān)理以確保工程質(zhì)量；（3）項(xiàng)目開發(fā)完成后需要進(jìn)行審計(jì)以確保財(cái)務(wù)透明；（4）項(xiàng)目開發(fā)過程中需要進(jìn)行法律咨詢或法律事務(wù)處理；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。三、第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。五、第三方責(zé)任限額.5第三方在介入項(xiàng)目過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，其責(zé)任限額如下：（1）因咨詢服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）因工程監(jiān)理導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）因?qū)徲?jì)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）因法律咨詢或法律事務(wù)處理導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，第三方責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的_______倍。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方在介入項(xiàng)目過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)盡力減少損失；（4）第三方在介入項(xiàng)目過程中，如因自身故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。七、第三方變更與退出.7第三方在介入項(xiàng)目過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。八、違約責(zé)任.8第三方在介入項(xiàng)目過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭(zhēng)議解決.9第三方在介入項(xiàng)目過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他.10本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1甲方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明甲方具備合法的開發(fā)投資主體資格。.2乙方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明乙方具備合法的開發(fā)投資主體資格。.3項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)要求。.5項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。.6項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃等。.7項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表要求：明確項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的里程碑。.8項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。.9第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。.10項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提供第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。.11項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合合同約定。.12項(xiàng)目爭(zhēng)議解決文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.13甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付乙方投資款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付100萬元投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付10萬元違約金。（2）未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總投資10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。.14乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付100萬元投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付10萬元違約金。（2）未按約定履行投資收益分配，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資收益，應(yīng)向甲方支付投資收益的10%違約金。.15第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_