2025年度工業(yè)廠房使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)廠房使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于_________________________的工業(yè)廠房的使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2廠房面積：_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，乙方可以合法使用廠房。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方同意向甲方支付廠房使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________）。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：_________________________。第四條使用范圍4.1乙方在使用廠房期間，必須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得影響其他用戶的正常使用。第五條交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將廠房交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收廠房后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________。第六條使用期間費(fèi)用（1）水費(fèi)：_________________________；（2）電費(fèi)：_________________________；（3）物業(yè)管理費(fèi)：_________________________；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：_________________________。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）因甲方原因?qū)е聫S房存在安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定使用廠房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除9.1有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付廠房的；（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同條款；（2）對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估、鑒定，確保廠房質(zhì)量符合合同約定；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行過(guò)程中的合法合規(guī)；（4）為甲乙雙方提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在本合同中的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；（2）在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料，應(yīng)予以保密。五、第三方介入程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入本合同；（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方在履行本合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，為保障合同履行而約定的補(bǔ)充條款。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，用以證明甲方對(duì)廠房的合法所有權(quán)。2.廠房現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、功能分區(qū)等，并附上相應(yīng)的照片。3.廠房租賃合同：如甲方之前有租賃合同，應(yīng)提供相關(guān)文件，說(shuō)明廠房的租賃情況。4.廠房權(quán)屬變更登記證明：如廠房權(quán)屬有變更，應(yīng)提供變更登記證明。5.廠房轉(zhuǎn)讓合同：本合同正本。6.廠房使用說(shuō)明：包括但不限于廠房使用規(guī)則、安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求等。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：廠房交付時(shí)，甲乙雙方共同簽署的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.費(fèi)用支付憑證：包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付憑證、使用期間費(fèi)用支付憑證等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付廠房；未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；未按約定承擔(dān)廠房維修責(zé)任；未按約定支付乙方應(yīng)得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）乙方違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；未按約定使用廠房；逾期支付使用期間費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付廠房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；未按約定承擔(dān)廠房維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；未按約定使用廠房的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；逾期支付使用期間費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，逾期5天，應(yīng)向乙方支付250元違約金。2.乙方擅自將廠房用于非法活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此遭受的損失，損失金額