2025年度回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷房建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（回遷戶）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方在____________________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)項(xiàng)目中，為解決____________________（原因）問(wèn)題，對(duì)原____________________（原住址）房屋進(jìn)行征收，并與乙方簽訂了____________________（征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)名稱）協(xié)議，現(xiàn)甲方已按協(xié)議約定完成回遷房建設(shè)，現(xiàn)雙方就回遷房竣工驗(yàn)收及交付使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條回遷房概況1.1回遷房位于____________________（具體位置），總建筑面積為_(kāi)___________________平方米，共計(jì)____________________套。1.2回遷房戶型為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3回遷房配套設(shè)施包括____________________（列出配套設(shè)施，如：電梯、車(chē)庫(kù)、綠化、物業(yè)管理等）。第二條竣工驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)確?；剡w房符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在回遷房竣工驗(yàn)收前____________________（具體時(shí)間）將驗(yàn)收資料報(bào)送乙方，乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收資料后____________________（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供____________________（列出驗(yàn)收合格證明文件）。第三條交付使用3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____________________（具體時(shí)間）內(nèi)將回遷房交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)確保回遷房交付時(shí)____________________（列出交付條件，如：水電設(shè)施齊全、墻面平整、地面干凈等）。3.3乙方應(yīng)在收到回遷房后____________________（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)回遷房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____________________（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方提出。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間完成回遷房建設(shè)，應(yīng)向乙方支付____________________（違約金比例或金額）的違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間交付回遷房，應(yīng)向乙方支付____________________（違約金比例或金額）的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)向甲方支付____________________（違約金比例或金額）的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。第六條其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________附件：1.回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明3.征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)回遷房項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)回遷房項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求。（3）審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)回遷房項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。（5）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)咨詢等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：因監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____________________倍。（2）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)的____________________倍。（3）審計(jì)單位：因?qū)徲?jì)責(zé)任導(dǎo)致資金使用問(wèn)題，審計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)的____________________倍。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估責(zé)任導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的____________________倍。（5）中介機(jī)構(gòu)：因中介責(zé)任導(dǎo)致合同履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)權(quán)利劃分如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合與支持。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的委托，按照合同約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方驗(yàn)收回遷房，確保回遷房符合合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作。（3）第三方與監(jiān)理單位：第三方與監(jiān)理單位應(yīng)相互配合，共同確保回遷房項(xiàng)目的工程質(zhì)量。（4）第三方與設(shè)計(jì)單位：第三方與設(shè)計(jì)單位應(yīng)相互配合，共同確保回遷房項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求。（5）第三方與審計(jì)單位：第三方與審計(jì)單位應(yīng)相互配合，共同確?；剡w房項(xiàng)目的資金使用合規(guī)。（6）第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)相互配合，共同確保回遷房項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)確。（7）第三方與中介機(jī)構(gòu)：第三方與中介機(jī)構(gòu)應(yīng)相互配合，共同確保合同履行順利。五、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲方在合同簽訂前，應(yīng)明確需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。（3）乙方在合同簽訂前，應(yīng)了解第三方介入的相關(guān)信息，并同意第三方介入。（4）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（5）第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。六、第三方介入的終止.7第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成。（3）合同約定的服務(wù)內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)履行。（4）甲方或乙方單方面解除合同。（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。.8第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)編制，詳細(xì)記錄回遷房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。說(shuō)明：本附件需包括工程概況、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)、存在問(wèn)題及整改措施等內(nèi)容。.2附件二：回遷房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：由監(jiān)理單位或甲方委托的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明回遷房項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。說(shuō)明：本附件需加蓋驗(yàn)收單位公章，并注明驗(yàn)收日期。.3附件三：征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確征收補(bǔ)償事項(xiàng)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：本附件需包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。.4附件四：回遷房項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：由設(shè)計(jì)單位提供，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：本附件需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方認(rèn)可。.5附件五：回遷房項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由審計(jì)單位編制，對(duì)回遷房項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件需包括審計(jì)依據(jù)、審計(jì)程序、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見(jiàn)等內(nèi)容。.6附件六：回遷房項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)編制，對(duì)回遷房項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件需包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估程序、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估意見(jiàn)等內(nèi)容。.7附件七：回遷房項(xiàng)目中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件需包括中介服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。.8附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：本附件需根據(jù)實(shí)際情況提供，以便于合同履行過(guò)程中的查閱和核對(duì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.9.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成回遷房建設(shè)：甲方應(yīng)向乙方支付____________________（違約金比例或金額）的違約金。（2）未按約定時(shí)間交付回遷房：甲方應(yīng)向乙方支付____________________（違約金比例或金額）的違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)向甲方支付____________________（違約金比例或金額）的違約金。（2）未按約定時(shí)間入住回遷房：乙方應(yīng)向甲方支付____________________（違約金比例或金額）的違約金。（3）違反合同約定，造成甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.9.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁旱谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反合同約