2025年度房地產(chǎn)項目股份入股合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股份入股合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住所地址：____________________姓名：____________________住所地址：____________________鑒于甲方有意向參與乙方所投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方入股乙方房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：一、入股項目及出資1.1甲方同意以現(xiàn)金方式出資人民幣____________________元（大寫：____________________元整）入股乙方所投資開發(fā)的房地產(chǎn)項目，該出資額占乙方房地產(chǎn)項目總股本的____________________%。1.2乙方房地產(chǎn)項目的基本情況如下：項目名稱：____________________項目地點：____________________項目性質(zhì)：____________________項目總投資：____________________項目預計竣工日期：____________________二、股權設置及權益2.1甲方出資后，乙方應向甲方出具相應的股權證明，確認甲方為乙方房地產(chǎn)項目的股東。（1）根據(jù)其出資比例享有乙方房地產(chǎn)項目的收益分配權；（2）根據(jù)其出資比例享有乙方房地產(chǎn)項目決策的表決權；（3）根據(jù)其出資比例享有乙方房地產(chǎn)項目剩余財產(chǎn)的分配權；（4）根據(jù)其出資比例享有乙方房地產(chǎn)項目相關信息的知情權。（1）遵守乙方房地產(chǎn)項目的相關法律法規(guī)和規(guī)章制度；（2）按照約定的時間和方式向乙方繳納出資；（3）不得損害乙方房地產(chǎn)項目的利益；（4）配合乙方完成房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。三、投資風險及責任3.1雙方應充分認識到房地產(chǎn)項目的投資風險，包括但不限于市場風險、政策風險、建設風險等。3.2甲方應自行承擔因房地產(chǎn)項目投資所帶來的一切風險，乙方不承擔甲方投資風險的責任。3.3因不可抗力導致房地產(chǎn)項目無法按期完成或產(chǎn)生其他損失，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的____________________%。5.2如因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監(jiān)管機構等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。三、第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方進行項目評估、審計、法律咨詢等工作；（2）第三方作為甲乙雙方的見證人，參與合同簽訂及履行過程中的重要環(huán)節(jié)；（3）第三方作為甲乙雙方的代理人，代表甲乙雙方進行合同履行過程中的某些具體事務。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務或意見導致的損失，其責任限額如下：（1）對于第三方提供的服務或意見導致的損失，其責任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）；（2）第三方責任限額不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。五、第三方權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、審計報告等；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同簽訂及履行過程中的重要環(huán)節(jié)；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，代表甲乙雙方進行合同履行過程中的某些具體事務。5.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或意見符合相關要求；（2）對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)完成相關工作；（4）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在違法違規(guī)行為，應及時向甲乙雙方報告。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是獨立的，不依附于甲乙任何一方，其與甲乙雙方的權利義務關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方的其他權利義務不承擔任何責任；（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調(diào)解，但可根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應承擔相應的責任。七、第三方介入的具體事項7.1第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）項目可行性研究、市場調(diào)研、風險評估等工作；（2）合同簽訂過程中的法律咨詢、文件審核等工作；（3）項目開發(fā)建設過程中的審計、監(jiān)管等工作；（4）項目運營管理過程中的咨詢服務、監(jiān)督工作。八、第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分攤，具體分攤比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。九、第三方介入的終止9.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前向甲乙雙方報告，并協(xié)商確定替代方案。如無法協(xié)商一致，甲乙雙方可解除與第三方的合作關系。十、本部分修正的生效10.1本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：房地產(chǎn)項目基本情況說明要求：詳細描述項目名稱、地點、性質(zhì)、總投資、預計竣工日期等信息。3.附件三：股權證明文件要求：股權證明文件需由乙方出具，明確甲方的股權比例和權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。5.附件五：項目可行性研究報告要求：報告需詳細分析項目的可行性，包括市場分析、風險評估等。6.附件六：合同履行過程中的審計報告要求：審計報告需對項目開發(fā)建設過程中的財務狀況、合規(guī)性等進行審計。7.附件七：合同履行過程中的監(jiān)管報告要求：監(jiān)管報告需對項目開發(fā)建設過程中的合規(guī)性、進度等進行監(jiān)管。8.附件八：項目運營管理咨詢報告要求：報告需對項目運營管理提出建議，包括管理優(yōu)化、風險控制等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納出資責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的5%。2.違約行為：乙方未按約定時間向甲方出具股權證明文件責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的5%。3.違約行為：第三方未按約定時間完成相關工作責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為實際發(fā)生費用的10%。4.違約行為：甲方未按約定比例分配收益責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未分配收益的10%。5.違約行為：乙方未按約定比例分配剩余財產(chǎn)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未分配剩余財產(chǎn)的10%。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。8.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定：甲乙雙方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例說明：若甲方未按約定時間繳納出資，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：___