2025年度杭州核心商圈商鋪租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州核心商圈商鋪租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.2租賃物現(xiàn)狀為_______，甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付租金。3.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金（扣除乙方應支付的費用）。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。六、物業(yè)管理費用6.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。6.2物業(yè)管理費用包括但不限于：水費、電費、燃氣費、垃圾清運費等。七、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物。7.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃物，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。八、違約責任8.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。8.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，應承擔違約責任，恢復原狀。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。二、第三方責任限額2.1第三方介入本合同，其責任限額由甲乙雙方與第三方在相關協(xié)議或合同中明確約定。2.2若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其約定的責任限額。三、第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)相關協(xié)議或合同，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。（3）第三方有權(quán)在必要時采取必要措施，維護自身合法權(quán)益。3.2第三方在本合同中的義務：（1）第三方應按照相關協(xié)議或合同，履行其職責，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方之間的關系由相關協(xié)議或合同約定。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照相關協(xié)議或合同約定解決。4.3第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的權(quán)利義務，應按照相關協(xié)議或合同約定劃分。五、第三方介入的具體條款5.1中介方：（1）中介方在本合同中的主要職責是協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介方有權(quán)收取中介服務費用，費用標準由甲乙雙方與中介方在中介服務協(xié)議中約定。（3）中介方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。5.2擔保方：（1）擔保方在本合同中的主要職責是保證乙方按照合同約定支付租金。（2）擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。（3）若乙方未按約定支付租金，擔保方應在約定的擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任。5.3監(jiān)管方：（1）監(jiān)管方在本合同中的主要職責是對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（2）監(jiān)管方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）監(jiān)管方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任。六、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。七、本部分內(nèi)容如有與第一部分相沖突之處，以本部分內(nèi)容為準。八、本部分內(nèi)容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）5.乙方開戶銀行信息6.中介服務協(xié)議（如有）7.擔保合同（如有）8.監(jiān)管協(xié)議（如有）9.租金收據(jù)10.押金收據(jù)11.乙方裝修設計圖紙及預算（如有）12.乙方裝修施工合同（如有）13.乙方裝修驗收報告（如有）14.乙方變更租賃用途申請及批準文件（如有）15.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物申請及批準文件（如有）16.乙方提前終止租賃合同申請及批準文件（如有）17.乙方違約行為證明及處理結(jié)果（如有）說明要求：甲方提供的房產(chǎn)證復印件須為最新有效版本。租賃物現(xiàn)狀描述及照片應真實反映租賃物現(xiàn)狀。乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件須為最新有效版本。乙方提供的開戶銀行信息須準確無誤。中介服務協(xié)議、擔保合同、監(jiān)管協(xié)議等附件內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同約定。所有收據(jù)、報告、申請及批準文件等附件應加蓋甲方或相關機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定。未按約定退還押金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，導致租賃物損壞。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金或支付滯納金。未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或違反相關法律法規(guī)。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。未按約定進行裝修或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。提前終止租賃合同，未按約定支付違約金。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定提供租賃物的，應賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償乙方損失。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金或支付滯納金的，應向甲方支付違約金。乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或違反相關法律法規(guī)的，應負責修復或賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。乙方未按約定進行裝修或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀，并賠償甲方損失。乙方提前終止租賃合同，未按約定支付違約金的，應向甲方支付違約金。簡