2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款分期還款協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款分期還款協(xié)議書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款分期還款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______鑒于甲方擬進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并因資金需求向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。1.2本貸款僅用于甲方商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)及建設(shè)費(fèi)用。二、貸款期限及利率2.1本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2本貸款年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，每月還款日為_(kāi)_____日。三、還款方式3.1.1首次還款日為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元。3.1.2第二次還款日為_(kāi)_____年______月______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元。3.1.3以此類(lèi)推，直至一次還款。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日之前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額匯入乙方指定的賬戶。四、擔(dān)保事項(xiàng)4.1.1甲方以其名下的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.1.2甲方同意提供其名下的其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.1.3甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代理人提供連帶責(zé)任保證。4.2乙方有權(quán)在任何時(shí)間要求甲方提供其他形式的擔(dān)保。五、違約責(zé)任5.1.1向甲方收取逾期利息，逾期利息按______%計(jì)算。5.1.2按照法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按照本合同約定的貸款期限及利率提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______甲方法定代表人（或授權(quán)代理人）：______乙方授權(quán)代表：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款事宜的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍及方式2.1.1擔(dān)保事項(xiàng)：包括但不限于抵押物的評(píng)估、抵押登記、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。2.1.2貸款的推薦與介紹：由中介機(jī)構(gòu)或其他推薦方協(xié)助甲方獲取貸款。2.1.3法律服務(wù)：由律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。2.1.4評(píng)估服務(wù)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。2.1.5其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供擔(dān)保：第三方作為擔(dān)保人，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保。2.2.2代理服務(wù)：第三方作為代理人，代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。2.2.3專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)評(píng)估、法律服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，具體如下：3.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于代為償還貸款本金及利息。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成貸款協(xié)議，但不承擔(dān)貸款本身的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律意見(jiàn)，但不承擔(dān)甲乙雙方因貸款而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，但不承擔(dān)抵押物價(jià)值變化的風(fēng)險(xiǎn)。3.1.5其他第三方：按照其提供服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)：其擔(dān)保責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方約定的貸款金額。4.1.2中介機(jī)構(gòu)：不承擔(dān)貸款本身的風(fēng)險(xiǎn)，僅對(duì)中介服務(wù)本身承擔(dān)有限責(zé)任。4.1.3律師事務(wù)所：其法律責(zé)任限于其提供法律服務(wù)的直接后果。4.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限于評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性，但不承擔(dān)抵押物價(jià)值變化的風(fēng)險(xiǎn)。4.1.5其他第三方：其責(zé)任限于其提供服務(wù)的直接后果，并按照其提供服務(wù)時(shí)的約定承擔(dān)有限責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：5.1.1第三方與甲方：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因貸款而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。5.1.2第三方與乙方：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方因貸款而產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。5.1.3第三方與甲乙雙方：第三方不參與甲乙雙方的貸款協(xié)議，不承擔(dān)貸款本身的風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方變更及退出6.1任何第三方在介入本合同項(xiàng)下事宜前，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.2第三方退出本合同項(xiàng)下事宜，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面確認(rèn)。七、其他7.1本合同項(xiàng)下第三方介入的任何事宜，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。7.2本合同項(xiàng)下第三方介入的任何事宜，均不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入本合同項(xiàng)下事宜引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______人民法院訴訟解決。第三方不參與訴訟程序，但其提供的服務(wù)相關(guān)爭(zhēng)議應(yīng)在本訴訟中一并解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押登記情況等。說(shuō)明：抵押物清單作為本合同的附件，是抵押權(quán)成立的依據(jù)。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限、條件及違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括律師對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：貸款申請(qǐng)資料是乙方審批貸款的重要依據(jù)。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每期還款的日期、金額、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是甲乙雙方約定的還款方式及時(shí)間表的體現(xiàn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及地點(diǎn)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決途徑的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與本合同項(xiàng)下事宜的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間還款；1.2甲方未按約定用途使用貸款；1.3甲方未提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料；1.4乙方未按約定時(shí)間放款；1.5第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間還款：若甲方在還款日后的______天內(nèi)未償還貸款，視為違約，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。3.2乙方未按約定時(shí)間放款：若乙方在約定的放款日后______天內(nèi)未放款，視為違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.3第三方