2025年度海外房產(chǎn)購(gòu)置合同范本（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海外房產(chǎn)購(gòu)置合同范本（2024版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________鑒于：1.買方有意向在海外購(gòu)置房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、涉案房產(chǎn)1.乙方同意出售涉案房產(chǎn)給買方，涉案房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：_____________________________（2）房產(chǎn)面積：_____________________________（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________________（4）房產(chǎn)用途：_____________________________（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________二、交易價(jià)格及付款方式1.涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為首付款；（2）尾款：買方在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為尾款。三、交付及過(guò)戶1.乙方保證涉案房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.乙方應(yīng)在買方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。3.買方在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.買方應(yīng)按照我國(guó)稅法及當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，承擔(dān)涉案房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照我國(guó)稅法及當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，承擔(dān)涉案房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.雙方在辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.金融機(jī)構(gòu)；5.代理機(jī)構(gòu)；6.其他為履行本合同提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%（大寫：______%），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，損失金額為本合同交易價(jià)格的_____%（大寫：______%）。（2）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，損失金額為本合同交易價(jià)格的_____%（大寫：______%）。三、第三方介入條款1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入本合同后，其責(zé)任與權(quán)利如下：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任，由各自承擔(dān)。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因與其他第三方合作不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的資料和信息。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。五、第三方變更及退出1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確新的第三方。2.第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方變更或退出本合同后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新的第三方或退出方繼續(xù)承擔(dān)。六、保密條款1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他1.本合同中的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。4.付款憑證：買方支付交易價(jià)格的憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證：買方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證。6.過(guò)戶手續(xù)資料：辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶所需的各類文件和證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決文件：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。9.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：要求清晰、完整，能夠證明涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：要求由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值等。3.房產(chǎn)交易合同：要求內(nèi)容完整、條款明確，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。4.付款憑證：要求清晰、完整，能夠證明買方已支付交易價(jià)格。5.稅費(fèi)繳納憑證：要求清晰、完整，能夠證明買方已支付相關(guān)稅費(fèi)。6.過(guò)戶手續(xù)資料：要求齊全、合法，能夠證明涉案房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求內(nèi)容完整、條款明確，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決文件：要求合法、有效，能夠證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的立場(chǎng)和訴求。9.其他相關(guān)文件：要求與合同內(nèi)容相關(guān)，能夠證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（2）未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向買方