2025年度房地產(chǎn)投資聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)協(xié)議示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)投資聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)協(xié)議示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方有意與甲方聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房地產(chǎn)；3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)房地產(chǎn)1.1目標(biāo)房地產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；1.2目標(biāo)房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________；1.3目標(biāo)房地產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米；1.4目標(biāo)房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。第二條投資方式2.1甲方與乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房地產(chǎn)，出資比例為：____________________；甲方：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________乙方：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)房地產(chǎn)的購(gòu)置手續(xù)，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等；3.2乙方同意甲方辦理購(gòu)置手續(xù)，并配合甲方提供相關(guān)資料；3.3甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房地產(chǎn)的購(gòu)置費(fèi)用、稅費(fèi)等；3.4甲方與乙方共同享有目標(biāo)房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；3.5甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)；3.6甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、租賃等責(zé)任。第四條分紅及收益4.1目標(biāo)房地產(chǎn)的收益按照甲方與乙方的出資比例進(jìn)行分配；4.2甲方與乙方應(yīng)于每個(gè)自然年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)的收益進(jìn)行結(jié)算，并按照出資比例進(jìn)行分紅；4.3分紅方式為：____________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________；5.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方聯(lián)合購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房地產(chǎn)過(guò)程中，提供中介、咨詢、代理、評(píng)估、貸款等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)咨詢公司；（3）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款銀行；（5）其他與目標(biāo)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用；（4）貸款銀行：貸款銀行因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)貸款本金；（5）其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展其業(yè)務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與乙方應(yīng)確保第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的合作關(guān)系，不得利用其服務(wù)優(yōu)勢(shì)損害甲方或乙方的利益。4.3甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。4.4第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方與乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在本合同中予以注明。5.3第三方介入后，甲方與乙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展情況進(jìn)行溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.4第三方在介入過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)終止服務(wù)。6.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方終止服務(wù)。6.3第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還甲方或乙方。第七條本合同與其他合同的銜接7.1本合同與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同，如與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.3第三方介入后的權(quán)益分配，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方與乙方因第三方介入事宜發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的相關(guān)服務(wù)合同約定解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供目標(biāo)房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件一用于證明目標(biāo)房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保甲方與乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的合法權(quán)益。2.附件二：投資合作協(xié)議要求：簽訂甲乙雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房地產(chǎn)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件二作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確甲乙雙方在投資過(guò)程中的具體合作細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：甲方與乙方需與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：附件三用于規(guī)范第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的行為，保障甲方與乙方的合法權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的目標(biāo)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：附件四用于評(píng)估目標(biāo)房地產(chǎn)的價(jià)值，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。5.附件五：貸款合同要求：甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范貸款行為，確保甲方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：甲方與乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，包括銀行匯款憑證、支票等。說(shuō)明：附件六用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：甲方繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件七用于證明甲方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.附件八：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：第三方或甲方定期向乙方提供的目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：附件八用于了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未提供服務(wù)部分的____%。示例：若第三方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供評(píng)估服務(wù)，但未按時(shí)提供服務(wù)，則應(yīng)向甲方或乙方支付____元違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約