2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板附房屋質(zhì)量保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱二手房買賣合同模板附房屋質(zhì)量保證書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：____________________。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____________________。1.5標(biāo)的房產(chǎn)的建筑年代為____________________。1.6標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：____________________。二、交易價格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____________________元作為定金，剩余款項(xiàng)于本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)支付完畢。2.3支付方式：____________________。三、房屋質(zhì)量保證3.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時，不存在質(zhì)量缺陷，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4房屋質(zhì)量保證期限為自本合同生效之日起____________________年。四、交付及占用4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個工作日內(nèi)提出。4.3乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)自行占有和使用標(biāo)的房產(chǎn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________房屋質(zhì)量保證書甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時，其主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、隔熱、隔音等主要功能符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂時，不存在質(zhì)量缺陷，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。三、甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋質(zhì)量保證期限為自本合同生效之日起____________________年。五、本房屋質(zhì)量保證書與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的____________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以本合同簽訂時標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為基準(zhǔn)。三、第三方介入范圍（1）標(biāo)的房產(chǎn)的評估、鑒定、過戶等手續(xù)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等咨詢；（3）標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的法律、財(cái)務(wù)等事務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。4.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方賠償。4.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。（1）評估費(fèi)、鑒定費(fèi)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)；（3）咨詢費(fèi)；（4）律師費(fèi)；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。六、第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方更換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。7.2第三方更換后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。八、第三方參與合同履行8.1第三方參與本合同履行，應(yīng)遵守本合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.2第三方在履行本合同過程中，如違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方退出合同9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。9.2第三方退出合同后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方繼承。十、第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。10.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。10.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方法律地位和合同約定確定。十一、本部分修正條款與第一部分具有同等法律效力，如與第一部分存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告：提供房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按照約定支付購房款。6.交付使用憑證：提供交付使用憑證，以證明標(biāo)的房產(chǎn)已交付給乙方。7.第三方評估報(bào)告：如涉及第三方評估，提供第三方評估報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的價值。8.第三方鑒定報(bào)告：如涉及第三方鑒定，提供第三方鑒定報(bào)告，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。9.法律文件：如涉及法律文件，提供相關(guān)法律文件，如合同、協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由提供方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需與合同內(nèi)容相符，如存在差異，應(yīng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。4.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，構(gòu)成違約。（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的____________________%。（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元作為違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為違約金。3.第三方在