2025年度二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。4.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。三、過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)1.甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)交易的溝通、談判和合同簽訂。2.法律服務(wù)：第三方提供法律咨詢、合同審查、糾紛調(diào)解等服務(wù)。3.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保交易雙方履行合同義務(wù)。5.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供其他必要的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%__（大寫：____________________%）。3.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：a.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成交易，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利劃分：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。b.第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。五、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。2.第三方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同后，及時(shí)介入標(biāo)的房產(chǎn)交易，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的終止1.若甲乙雙方在簽訂本合同后，決定不再與第三方合作，應(yīng)書面通知第三方，并終止第三方介入。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、保密條款1.第三方在介入標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)土地證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用者信息頁(yè)、土地信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的有效憑證。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：用于證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明標(biāo)的房產(chǎn)的交易情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。b.乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。c.乙方在合同履行過(guò)程中，惡意拖延或拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方未能達(dá)成交易，不承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)