2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠合作物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（掛靠合作方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條合作期限1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第二條合作內(nèi)容（1）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；（2）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（3）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、投訴處理、安全保衛(wèi)等工作；（4）對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)的租賃、銷(xiāo)售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作進(jìn)行協(xié)助；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。（1）提供物業(yè)管理所需的場(chǎng)地、設(shè)備等；（2）協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)；（3）協(xié)助乙方與業(yè)主、政府部門(mén)等溝通協(xié)調(diào)；（4）對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予支持和幫助。第三條合作費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付掛靠合作費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元/年，支付方式為_(kāi)___。3.2甲方應(yīng)在每年____月____日前收到乙方支付的合作費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)暫停乙方在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)。3.3合作費(fèi)用支付后，甲方不得因乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而要求乙方退還合作費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如出現(xiàn)重大安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方在協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________________乙方（掛靠合作方）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理軟件及系統(tǒng)開(kāi)發(fā)；（4）市場(chǎng)推廣與營(yíng)銷(xiāo)；（5）人力資源招聘與管理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任劃分如下：（1）第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方或乙方可要求第三方退還已支付的費(fèi)用，但第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）按照合同約定，要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，甲方或乙方應(yīng)給予必要的支持和配合；（3）對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密。六、第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密；（4）因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方變更與解除7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更或解除。七、1.1第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。七、2.1第三方在變更或解除合同后，如給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方介入的審批程序（1）提出引入第三方申請(qǐng)，包括第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方共同對(duì)第三方進(jìn)行審核，包括資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等；（3）經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（4）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。九、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議之間為補(bǔ)充關(guān)系，本合同未盡事宜，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。十、本合同與第三方責(zé)任的界定10.1本合同中，甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任界定如下：（1）甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任，按照本合同及第三方協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，但第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他12.1本合同與第三方介入后的修正條款為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2本合同與第三方介入后的修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.項(xiàng)目物業(yè)管理方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目物業(yè)管理的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量、規(guī)格等信息。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方參與的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等信息。8.甲方與乙方之間簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供所有與甲乙雙方合作相關(guān)的協(xié)議文件，包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。10.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于物業(yè)管理情況、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)主滿意度等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方掛靠合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付掛靠合作費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月____日前支付乙方人民幣_(tái)___元，但未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)___元的違約金，直至乙方履行完畢。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)過(guò)程中，因咨詢建議不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元的賠償金。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，如泄