2025年國際房地產(chǎn)租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年國際房地產(chǎn)租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)，具體面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。二、租金及支付方式2.1本合同租賃物租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.2租金支付方式：____________________（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____________________三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____________________元。3.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在核實(shí)租賃物無損壞、無欠費(fèi)的情況下，無息退還乙方押金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔、衛(wèi)生，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）因自然損耗或不可抗力造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃物維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。六、合同解除及違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或出售，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”指在租賃過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)利。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方，確保雙方知情。四、第三方責(zé)任及權(quán)利4.1第三方在租賃過程中的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助租賃合同的簽訂，對租賃信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（2）擔(dān)保公司：對乙方支付租金及履行合同義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，如乙方違約，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報告，對評估報告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理租賃過程中的法律問題。4.2第三方在租賃過程中的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括支付租金、維修租賃物等；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取租賃物的相關(guān)信息，對租賃物進(jìn)行評估；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)對租賃合同進(jìn)行審查，提出法律意見。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的五倍；（2）擔(dān)保公司：賠償總額不超過擔(dān)保金額的百分之五十；（3）評估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評估報告價值的百分之十；（4）律師事務(wù)所：賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)的五倍。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在租賃過程中的職責(zé)僅限于提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)，不承擔(dān)租賃合同履行中的任何責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方原因造成損失的，第三方有權(quán)向甲方、乙方追償。七、第三方變更及退出7.1第三方在租賃過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、本合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評估報告、擔(dān)保合同等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。九、本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及描述要求：提供租賃物的詳細(xì)照片，包括外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等，并對租賃物的主要設(shè)施進(jìn)行文字描述。說明：此附件用于證明租賃物在簽訂合同時的實(shí)際情況，作為合同附件之一。2.附件二：租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：此附件用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施情況，作為雙方履約的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。4.附件四：評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對租賃物進(jìn)行價值評估。說明：此附件用于明確租賃物的市場價值，作為租金確定的依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保公司與甲乙雙方簽訂，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。6.附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、維修責(zé)任等。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.附件七：租賃物交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物交接時的狀況，包括設(shè)施、裝修、損壞等情況。說明：此附件用于明確租賃物交接時的狀況，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算，逾期未支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為人民幣10,000元，乙方未按時支付租金，每日滯納金為100元，逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方損失。示例：若乙方擅自將租賃物內(nèi)隔斷墻拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方無法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算，逾期提供租賃物超過____天，乙方有權(quán)解除合同。示例：若每月租金為人民幣10,000元，甲方未按時提供租賃物，每日違約金為100元，逾期超過30天，乙方有權(quán)解除合同。4.違約行為：甲方未履