2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)場(chǎng)地，現(xiàn)甲方愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米。3.租賃場(chǎng)地用途：____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)___________________元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)。四、租賃場(chǎng)地的使用1.乙方應(yīng)按約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，如因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)1.租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、暖等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、整理，并恢復(fù)原狀。六、租賃合同的變更與解除1.如因不可抗力原因，致使本合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)本方或第三方造成重大損失的，雙方可協(xié)商解除本合同。2.如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.如甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、設(shè)施維護(hù)方、物業(yè)管理方、法律顧問等。二、第三方介入目的1.中介方：為甲方和乙方提供租賃場(chǎng)地信息的傳遞、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)的咨詢服務(wù)，如市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.設(shè)施維護(hù)方：為租賃場(chǎng)地提供日常維護(hù)和維修服務(wù)。4.物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體管理，包括安全、衛(wèi)生、綠化等。5.法律顧問：為甲方和乙方提供法律咨詢和服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額。2.咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)總額。3.設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任，其責(zé)任限額不超過設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額。5.法律顧問：法律顧問對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅承擔(dān)一般過失責(zé)任，其責(zé)任限額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)總額。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)信息傳遞和溝通協(xié)調(diào)，不對(duì)租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用情況承擔(dān)責(zé)任。2.咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)方僅對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)租賃場(chǎng)地的實(shí)際使用情況承擔(dān)責(zé)任。3.設(shè)施維護(hù)方：設(shè)施維護(hù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的設(shè)施維護(hù)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不包括因乙方不當(dāng)使用或第三方原因造成的損壞。4.物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對(duì)本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不包括因乙方不當(dāng)使用或第三方原因造成的損壞。5.法律顧問：法律顧問對(duì)本合同項(xiàng)下的法律咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不包括因乙方不當(dāng)使用或第三方原因造成的損失。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。2.咨詢服務(wù)方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。3.設(shè)施維護(hù)方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成設(shè)施維護(hù)工作。4.物業(yè)管理方：有權(quán)要求甲方和乙方遵守租賃場(chǎng)地的各項(xiàng)規(guī)章制度，并有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.法律顧問：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成法律咨詢服務(wù)。六、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。2.第三方更換后，原第三方與本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得擅自變更。2.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方的責(zé)任。3.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方的任何承諾或保證，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自行承擔(dān)。4.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不減輕或免除甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的任何限制，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任自行承擔(dān)。6.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利的任何限制，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利自行行使。7.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的任何免除，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任自行承擔(dān)。8.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利的任何限制，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利自行行使。9.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的任何免除，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任自行承擔(dān)。10.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利的任何限制，第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利自行行使。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施設(shè)備等，由甲方提供。2.租賃場(chǎng)地使用說明：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、環(huán)保要求等，由甲方提供。3.租賃場(chǎng)地租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，由乙方提供。4.租賃場(chǎng)地使用記錄：記錄乙方在使用租賃場(chǎng)地期間的活動(dòng)、設(shè)施使用情況等，由乙方提供。5.租賃場(chǎng)地設(shè)施維修記錄：記錄租賃場(chǎng)地設(shè)施維修情況，由設(shè)施維護(hù)方提供。6.租賃場(chǎng)地安全管理記錄：記錄租賃場(chǎng)地安全管理情況，由物業(yè)管理方提供。7.租賃場(chǎng)地裝修改造申請(qǐng)及審批文件：乙方如需進(jìn)行裝修改造，需提供申請(qǐng)及審批文件。8.租賃場(chǎng)地清潔整理記錄：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方清潔整理場(chǎng)地的記錄。9.租賃場(chǎng)地違約行為記錄：記錄租賃期間乙方違反合同的行為。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，需提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供相關(guān)溝通記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付從6日起至實(shí)際支付日止的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并恢復(fù)原狀。3.違約行為：乙方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用過程中損壞燈具，應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買新的燈具進(jìn)行更換。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的百分之十。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月租金的百分之十作為違約金。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的一定比例。示例：甲方未在設(shè)施出現(xiàn)故障后及時(shí)維修，應(yīng)向乙方支付