2025年度上海房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房地產(chǎn)抵押貸款居間服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________丙方（居間服務(wù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)貸款。2.丙方愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整。1.2乙方同意向甲方提供上述貸款。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；（2）協(xié)助乙方審查甲方的貸款申請(qǐng)材料；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂貸款合同；（4）協(xié)助甲方辦理貸款發(fā)放手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理貸款還款手續(xù)；（6）其他與貸款相關(guān)的服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及政策要求。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.2甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。3.3丙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條居間服務(wù)期限4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2居間服務(wù)期限自貸款合同簽訂之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3丙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________丙方（居間服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：貸款合同、居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方及丙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，為貸款提供依據(jù)。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款保險(xiǎn)服務(wù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。若實(shí)際損失超過該限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額在本合同中具有獨(dú)立性，不因本合同的解除或終止而免除。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)通知丙方，由丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，對(duì)甲方和乙方的信息進(jìn)行保密；（3）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)及政策要求；（3）在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方變更及退出5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更或退出第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方變更或退出，不影響本合同的效力。六、保密條款6.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至貸款合同終止之日起______年。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方及第三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________丙方（居間服務(wù)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：貸款合同、居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估甲方房產(chǎn)價(jià)值。3.個(gè)人信用報(bào)告：由甲方提供，證明其信用狀況。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明：由甲方提供，證明其房產(chǎn)所有權(quán)。5.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：由丙方出具，證明丙方已收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.保險(xiǎn)合同：由甲方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂，為貸款提供保險(xiǎn)保障。8.擔(dān)保合同：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽訂，為貸款提供擔(dān)保服務(wù)。9.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.貸款合同：需明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.個(gè)人信用報(bào)告：需由甲方提供，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明：需由甲方提供，證明其房產(chǎn)所有權(quán)合法、有效。5.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：需由丙方出具，收據(jù)內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際收取的費(fèi)用相符。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.保險(xiǎn)合同：需明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等，并由甲方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。8.擔(dān)保合同：需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等，并由擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲方簽字（或蓋章）。9.法律意見書：需由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，并簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)文件：需根據(jù)實(shí)際情況提供，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款逾期。（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方利益受損。（3）丙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。（4）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。（5）任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息及違約金。（2）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方損失。（3）丙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。（4）第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。（5）任何一方泄露對(duì)方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息及違約金，具體金額根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。2.若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方損失，具體金額根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行。3.若丙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，丙方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.若第三方未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。5.若任何一方泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)