2025年度綠色建筑科技項目期房購買服務協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑科技項目期房購買服務協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度綠色建筑科技項目期房購買服務協議甲方（購房人）：_______乙方（開發(fā)商）：_______鑒于：1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于_______的綠色建筑科技項目期房，該期房位于_______，項目名稱為_______。2.乙方同意向甲方提供期房購買服務。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地址：_______3.項目總建筑面積：_______平方米4.項目容積率：_______5.項目綠化率：_______6.項目建筑密度：_______二、房屋情況1.房屋類型：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋朝向：_______5.房屋樓層：_______6.房屋裝修情況：_______三、購買價格及付款方式1.購房價格：_______元/平方米2.總房款：_______元3.付款方式：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內支付。（2）分期付款：①_______期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。②_______期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。③_______期付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。四、交付及驗收1.交付時間：_______年_______月_______日。2.交付條件：房屋符合國家相關法律法規(guī)及合同約定，具備入住條件。3.驗收：（1）甲方應在房屋交付后_______個工作日內對房屋進行驗收。（2）甲方對房屋進行驗收時，乙方應提供相關資料。（3）若甲方對房屋存在異議，應在驗收之日起_______個工作日內向乙方提出。五、稅費及費用1.稅費：甲方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔房屋交易稅費。2.費用：（1）物業(yè)費：_______元/平方米·月。（2）供暖費：_______元/平方米·季。（3）水、電、燃氣等費用：按照國家及地方政策執(zhí)行。六、違約責任1.乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。2.甲方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：_______乙方（開發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的范圍1.中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供居間服務的中介機構。2.監(jiān)理單位：指在本合同履行過程中，對房屋建設過程進行監(jiān)督、檢查的單位。3.評估機構：指在本合同履行過程中，對房屋價值進行評估的單位。4.施工方：指在本合同履行過程中，負責房屋建設的施工單位。5.監(jiān)理方：指在本合同履行過程中，對施工方進行監(jiān)督、檢查的單位。6.物業(yè)管理方：指在本合同履行過程中，負責房屋物業(yè)管理服務的單位。三、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過中介服務費的三倍。2.監(jiān)理單位責任限額：監(jiān)理單位在本合同履行過程中，因自身過錯導致房屋建設質量不符合約定的，其賠償金額不超過監(jiān)理服務費的三倍。3.評估機構責任限額：評估機構在本合同履行過程中，因自身過錯導致房屋價值評估錯誤的，其賠償金額不超過評估服務費的三倍。4.施工方責任限額：施工方在本合同履行過程中，因自身過錯導致房屋建設質量不符合約定的，其賠償金額不超過施工合同總價款的10%。5.監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方在本合同履行過程中，因自身過錯導致施工方未按約定進行施工的，其賠償金額不超過監(jiān)理服務費的三倍。6.物業(yè)管理方責任限額：物業(yè)管理方在本合同履行過程中，因自身過錯導致房屋物業(yè)管理服務不符合約定的，其賠償金額不超過物業(yè)管理服務費的三倍。四、第三方責權利劃分1.責任劃分：（1）中介方：負責提供甲乙雙方的信息，協助雙方簽訂合同，但不承擔房屋建設質量、交付時間等方面的責任。（2）監(jiān)理單位：負責對房屋建設過程進行監(jiān)督、檢查，確保房屋建設質量符合約定。（4）施工方：負責房屋建設，確保房屋建設質量符合約定。（5）監(jiān)理方：負責對施工方進行監(jiān)督、檢查，確保施工方按約定進行施工。（6）物業(yè)管理方：負責房屋物業(yè)管理服務，確保房屋物業(yè)管理服務符合約定。2.權利劃分：（1）中介方：有權收取中介服務費。（2）監(jiān)理單位：有權對房屋建設過程進行監(jiān)督、檢查。（3）評估機構：有權對房屋價值進行評估。（4）施工方：有權按照約定進行房屋建設。（5）監(jiān)理方：有權對施工方進行監(jiān)督、檢查。（6）物業(yè)管理方：有權按照約定提供房屋物業(yè)管理服務。五、第三方介入程序1.中介方介入程序：（1）甲乙雙方同意中介方介入本合同履行過程。（2）中介方與甲乙雙方簽訂中介服務協議。（3）中介方按照中介服務協議，提供居間服務。2.監(jiān)理單位、評估機構、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方介入程序：（1）甲乙雙方同意相關第三方介入本合同履行過程。（2）相關第三方與甲乙雙方簽訂相關服務協議。（3）相關第三方按照服務協議，提供相應服務。六、第三方退出機制1.中介方退出機制：（1）中介方在履行中介服務協議過程中，如有違反約定行為，甲乙雙方有權要求其退出。（2）中介方在履行中介服務協議過程中，如發(fā)生重大失誤，甲乙雙方有權要求其退出。2.監(jiān)理單位、評估機構、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方退出機制：（1）相關第三方在履行服務協議過程中，如有違反約定行為，甲乙雙方有權要求其退出。（2）相關第三方在履行服務協議過程中，如發(fā)生重大失誤，甲乙雙方有權要求其退出。七、第三方介入費用1.中介方費用：由甲乙雙方協商確定，并在中介服務協議中明確。2.監(jiān)理單位、評估機構、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方費用：由甲乙雙方協商確定，并在相關服務協議中明確。八、本合同修正條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方介入條款作為本合同的補充部分。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：_______乙方（開發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同：詳細記錄甲乙雙方的房屋買賣信息，包括房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等。2.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等，用以證明甲乙雙方已經按照約定完成付款。3.房屋交接清單：記錄房屋交付時的情況，包括房屋質量、設施設備等。4.交房通知書：開發(fā)商發(fā)出的正式交房通知，通知甲乙雙方房屋已經達到交付條件。5.物業(yè)管理服務協議：由物業(yè)管理方提供，約定物業(yè)管理服務內容、費用等。6.物業(yè)管理費收據：物業(yè)管理方出具的物業(yè)管理費收取憑證。7.水電氣暖等費用收據：供水、供電、供氣、供暖等單位出具的繳費憑證。8.房屋產權證書：證明房屋產權歸屬的正式文件。9.房屋質量保修書：開發(fā)商提供的房屋質量保修服務說明。10.工程質量監(jiān)督報告：監(jiān)理單位出具的質量監(jiān)督報告，證明房屋建設質量。11.評估報告：評估機構出具的房屋價值評估報告。12.中介服務協議：中介方與甲乙雙方簽訂的協議，明確中介服務內容、費用等。13.金融服務協議：如甲乙雙方使用貸款購買房屋，則需提供相關金融服務協議。14.稅費繳納證明：甲乙雙方繳納房屋交易相關稅費的證據。15.其他可能涉及到的附件：根據具體情況，可能還包括規(guī)劃許可證、土地使用證、環(huán)境評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房款：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。（2）逾期交付房屋：甲方每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。（3）提供虛假信息：甲方因提供虛假信息導致合同無效或損失，應承擔相應法律責任。示例：甲方故意隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時交付房屋：乙方每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。（2）房屋質量不符合約定：乙方應負責修復或更換不符合約定的房屋部分，并承擔修復或更換產生的費用。（3）隱瞞房屋缺陷：乙方因隱瞞房屋缺陷導致甲方遭受損失，應承擔相應法律責任。示例：乙方未告知甲方房屋存在結構性缺陷，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責任