2025年度化工廠廠房租賃及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度化工廠廠房租賃及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的化工廠廠房及配套設(shè)施，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述廠房及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為_______年。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。3.2租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)_______個(gè)月，總額為人民幣_(tái)______元。3.3租賃費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保其符合正常使用要求。4.3乙方在使用過程中，如有損壞租賃物或配套設(shè)施的情況，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的使用5.1乙方在使用租賃物期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、安全、消防等法律法規(guī)。六、租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。6.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定將租賃物交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.2如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、設(shè)備供應(yīng)商、工程承包方等。9.1.2第三方在本合同中的作用是為甲方、乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的履行。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。9.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。9.3第三方責(zé)任限額的明確9.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。a)乙方在使用租賃物過程中，因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；b)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞；c)第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的乙方損失；d)第三方因違約行為導(dǎo)致的甲方損失。9.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣_(tái)______元。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。9.5.2第三方不得以任何形式干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營。9.5.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5.4第三方不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。9.6第三方服務(wù)的終止9.6.1如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止服務(wù)。9.6.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.6.3第三方終止服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。9.7第三方的變更9.7.1如第三方需更換服務(wù)內(nèi)容或提供方，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。9.7.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)。9.7.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行各自的義務(wù)。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.9第三方的保險(xiǎn)9.9.1第三方應(yīng)為自己提供的服務(wù)或產(chǎn)品購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方的利益。9.9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣_(tái)______元。9.9.3第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲乙雙方。9.10第三方的責(zé)任免除9.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.10.3第三方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后_______日內(nèi)通知甲乙雙方。9.10.4甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，以及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。2.《物業(yè)管理規(guī)定》：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、安全消防規(guī)定等。3.《租賃費(fèi)用支付憑證》：記錄乙方支付租賃費(fèi)用的具體金額、日期和方式。4.《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，以及乙方對(duì)租賃物的驗(yàn)收意見。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。6.《保險(xiǎn)單》：證明第三方已為其服務(wù)或產(chǎn)品購買保險(xiǎn)，并附上保險(xiǎn)單復(fù)印件。7.《變更協(xié)議》：記錄任何一方在合同執(zhí)行過程中對(duì)合同內(nèi)容的變更。8.《違約金支付憑證》：記錄違約方支付違約金的金額、日期和方式。9.《不可抗力證明》：記錄不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間及對(duì)合同履行的影響。10.《爭議解決記錄》：記錄雙方在解決爭議過程中的溝通記錄和解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)；違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞；未按約定支付租金。b)乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付租賃物的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b)乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約示例：