2025年度國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地房屋轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：一、甲方擁有位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物，經(jīng)依法批準(zhǔn)，甲方同意將該土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。二、甲方同意對(duì)上述土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行配套設(shè)施改造，乙方同意接受改造后的土地使用權(quán)及地上建筑物。三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的位于____________________的國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)面積：____________________平方米。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。1.4土地使用權(quán)出讓年限：____________________年。1.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。1.6乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條配套設(shè)施改造2.1甲方對(duì)上述土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行配套設(shè)施改造，具體改造內(nèi)容包括：____________________。2.2改造工期：____個(gè)月。2.3甲方應(yīng)確保改造工程按期完成，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4改造費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元。2.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付配套設(shè)施改造款。第三條付款方式3.1甲方收到乙方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款及配套設(shè)施改造款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.2乙方支付款項(xiàng)的方式為：____________________。3.3甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓證明。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在改造工程完成后，將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地使用權(quán)及地上建筑物后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：____________________乙方（受讓方）簽字（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第八條其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。.2第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，其責(zé)任限額如下：.3.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下提供的評(píng)估報(bào)告，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的百分之十。.3.3設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位對(duì)本合同項(xiàng)下提供的設(shè)計(jì)方案，其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的百分之十。.3.4施工單位：施工單位對(duì)本合同項(xiàng)下施工質(zhì)量，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的百分之十。.3.5監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。.4上述責(zé)任限額為絕對(duì)責(zé)任限額，無(wú)論第三方是否存在過(guò)錯(cuò)，均不超過(guò)約定的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利.5第三方的責(zé)權(quán)利如下：.5.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。.5.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.5.3利益：第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法的利益。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：.6.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。.6.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的內(nèi)部責(zé)任劃分而免除。.6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6.4第三方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)盡力減輕損失，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6.5第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е伦陨砝媸軗p，應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方追償。五、第三方介入的額外條款及說(shuō)明.7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的具體職責(zé)和任務(wù)。.7.2第三方在履行職責(zé)和任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。.7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。.7.4第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。.7.5第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。.7.6第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.7.7第三方在本合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，均不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。.7.8第三方在本合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，均應(yīng)確保質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題。.7.9第三方在本合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。.7.10第三方在本合同項(xiàng)下提供的任何服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，均應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：詳細(xì)要求：提供甲方擁有土地使用權(quán)及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。.2土地使用權(quán)出讓合同：詳細(xì)要求：提供甲方與原土地使用權(quán)出讓方簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件：詳細(xì)要求：提供甲方獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)的相關(guān)文件。.4土地使用權(quán)及地上建筑物現(xiàn)狀圖：詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)及地上建筑物的現(xiàn)狀圖，包括土地利用類型、建筑物結(jié)構(gòu)等信息。.5配套設(shè)施改造方案：詳細(xì)要求：提供配套設(shè)施改造的具體方案，包括改造內(nèi)容、改造期限、改造預(yù)算等。.6改造工程招標(biāo)文件：詳細(xì)要求：提供改造工程招標(biāo)的相關(guān)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件等。.7改造工程合同：詳細(xì)要求：提供改造工程承包商與甲方簽訂的合同。.8改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：提供改造工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。.9土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓證明：詳細(xì)要求：提供甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物的證明文件。.10其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為：詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的各種違約行為如下：.11.1甲方違約行為：（1）未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施改造款；（3）未按約定質(zhì)量完成配套設(shè)施改造；（4）未按約定時(shí)間完成改造工程；（5）違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)及地上建筑物的用途。.11.2乙方違約行為：（1）未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）未按約定時(shí)間支付配套設(shè)施改造款；（3）未按約定驗(yàn)收改造工程；（4）未按約定用途使用土地使用權(quán)及地上建筑物。.12違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)羅列違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：.12.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物的，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日土地使用權(quán)及地上建筑物市場(chǎng)價(jià)值的千分之一。（2）未按約定質(zhì)量完成配套設(shè)施改造的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間，甲方應(yīng)向乙方支付每日土地使用權(quán)及地上建筑物市場(chǎng)價(jià)值的千分之一作為賠償。（3）未按約定時(shí)間完成改造工程的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日改造工程總價(jià)的千分之一。（4）違反合同約定，擅自改變土地使用權(quán)及地上建筑物用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.12.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款或配套設(shè)施改造款的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。（2）未按約定驗(yàn)收改造工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。（3）未按約定用途使用土地使用權(quán)及地上建筑物的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：.13示例一：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物，延誤了乙方使用，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，甲方延誤了10天，土地使用權(quán)及地上建筑物市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。.14示例二：乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，延誤了甲方收款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)核實(shí)，乙方延誤