2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同十五(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同十五(2024版)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：性別：出生日期：住址：聯(lián)系電話：職業(yè)：收入狀況：乙方（貸款銀行）：名稱：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方因購(gòu)買住房需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款；乙方愿意為甲方提供個(gè)人住房按揭貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.2本合同項(xiàng)下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、貸款利率及支付方式2.1本合同項(xiàng)下貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按月支付貸款本息，具體還款方式為：（1）等額本息還款法：每月償還金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）等額本金還款法：每月償還本金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。三、貸款發(fā)放及還款3.1乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。3.3甲方如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后可延期還款。四、貸款擔(dān)保4.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款金額的____%作為違約金。5.2甲方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款金額的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同項(xiàng)下所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的及權(quán)限2.1第三方介入本合同的目的主要包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、保障交易安全等。2.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)限應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍，且不得超出本合同的約定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因違反本合同約定而給甲方或乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（3）第三方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)按照各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行責(zé)任劃分。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同約定。4.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款5.1甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在貸款申請(qǐng)材料中明確說(shuō)明，并取得乙方的同意。5.2乙方在審查貸款申請(qǐng)時(shí)，如認(rèn)為有必要，可要求甲方提供第三方出具的相關(guān)專業(yè)報(bào)告或證明。5.3第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，應(yīng)在合同中明確約定。六、第三方服務(wù)的變更與解除6.1甲方、乙方和第三方如需變更或解除第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)其他各方同意。6.2第三方服務(wù)變更或解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)調(diào)整。七、第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相應(yīng)的費(fèi)用。八、第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。九、本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：日期：第三方簽字（或蓋章）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方購(gòu)買房屋的事實(shí)，以及貸款用于房屋購(gòu)買的合法性。2.房屋所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證：包括房屋所有權(quán)人的基本信息、房屋詳細(xì)信息、房屋所有權(quán)狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)，以及抵押物的合法性。3.房屋評(píng)估報(bào)告：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.抵押登記證明：包括抵押物登記的基本信息、登記日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：本附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成，確保抵押權(quán)的有效性。5.貸款申請(qǐng)書：包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)貸款，作為貸款審批的依據(jù)。6.貸款合同：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為本合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。7.第三方服務(wù)協(xié)議：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明甲方的基本情況，以及貸款申請(qǐng)的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額的____%作為違約金。示例：若甲方逾期還款1000元，則每日應(yīng)支付違約金10元。2.違約行為：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。示例：若甲方未辦理抵押登記，導(dǎo)致第三方服務(wù)費(fèi)用為5000元，則甲方應(yīng)賠償乙方15000元。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付貸款金額的____%作為違約金。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款1000元，則每日應(yīng)支付違約金10元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方未提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方損失5000元，則第三方應(yīng)賠償甲方5000元。5.違