2025年度住宅樓拆除及社區(qū)改造工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅樓拆除及社區(qū)改造工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除及社區(qū)改造工程發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（拆除及社區(qū)改造工程施工承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對位于____________________的住宅樓進(jìn)行拆除及社區(qū)改造工程，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定，完成拆除及社區(qū)改造工程。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度住宅樓拆除及社區(qū)改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：包括拆除及社區(qū)改造工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程。5.工程工期：自合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程費(fèi)用1.工程總價(jià)：人民幣____元整（大寫：____________________）。2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方預(yù)付工程總價(jià)____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付工程總價(jià)的____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的____%；（4）工程保修期滿后，支付工程總價(jià)的____%。3.付款時(shí)間：乙方在每月____日前提交付款申請，甲方在收到申請后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。三、工程實(shí)施1.乙方按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、施工規(guī)范和工程量清單，組織施工。2.乙方在施工過程中，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成工程進(jìn)度，不得擅自停工、窩工。4.乙方在施工過程中，如需變更施工方案，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場的文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。四、工程監(jiān)理1.甲方委托____________________作為工程監(jiān)理單位，對工程實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)理。2.工程監(jiān)理單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和工程合同約定，對工程進(jìn)行監(jiān)理。3.工程監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)的____%。2.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料。六、保修1.乙方對工程實(shí)行終身保修，保修期限為____年。2.保修期內(nèi)，如因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.保修期滿后，乙方應(yīng)將工程移交甲方管理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款額的____%；（2）未按約定提供工程資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的____%；（3）未按約定完成工程驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程進(jìn)度部分的____%；（2）未按約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的____%；（3）未按約定進(jìn)行保修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、咨詢方等，以及任何在本合同履行過程中介入的第三方主體。2.第三方介入的目的、方式、責(zé)任和權(quán)利將在本合同中明確約定。二、第三方介入的類型1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和談判，促成合同簽訂和履行。2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供工程的設(shè)計(jì)方案、圖紙和技術(shù)參數(shù)。4.施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行工程施工。5.供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備等。6.咨詢方：負(fù)責(zé)對工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面提供咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。（3）設(shè)計(jì)方：設(shè)計(jì)方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。（4）施工方：施工方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。（5）供應(yīng)商：供應(yīng)商責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。（6）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為本合同總價(jià)的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同，但不承擔(dān)施工過程中的任何責(zé)任。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)參數(shù)，對設(shè)計(jì)方案的合理性和安全性承擔(dān)責(zé)任。（4）施工方：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行工程施工，對施工過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全承擔(dān)責(zé)任。（5）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，對提供的材料和設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（6）咨詢方：根據(jù)甲方要求提供咨詢服務(wù)，對咨詢意見的準(zhǔn)確性和適用性承擔(dān)責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方：有權(quán)對工程施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）設(shè)計(jì)方：有權(quán)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整和完善。（4）施工方：有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整施工方案。（5）供應(yīng)商：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。（6）咨詢方：有權(quán)要求甲方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。五、第三方介入程序1.甲方、乙方和第三方在合同簽訂前應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。2.甲方、乙方和第三方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任和權(quán)利。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，共同確保工程順利進(jìn)行。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲方、乙方和變更后的第三方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同中的責(zé)任。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________第三方代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案及圖紙：包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，由設(shè)計(jì)方提供。2.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、合價(jià)等，由乙方提供。3.工程施工合同：包括本合同及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，由甲方和乙方共同簽署。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括工程各階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容等，由乙方提供。5.工程質(zhì)量保證書：由乙方提供，保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.工程安全保證書：由乙方提供，保證工程施工過程中的安全。7.工程驗(yàn)收報(bào)告：由監(jiān)理方提供，包括工程驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改意見等。8.工程保修單：由乙方提供，包括保修期限、保修范圍、保修方式等。9.付款憑證：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等支付憑證。10.其他相關(guān)文件：如政府部門審批文件、土地使用權(quán)證明、工程保險(xiǎn)證明等。附件要求：1.所有附件必須真實(shí)、完整、有效，并由相關(guān)單位或個(gè)人簽字（或蓋章）。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付工程款的；未按約定提供工程資料的；未按約定完成工程驗(yàn)收的。（2）乙方違約行為：未按約定完成工程進(jìn)度的；未按約定保證工程質(zhì)量的；未按約定進(jìn)行保修的。（3）第三方違約行為：未按約定履行中介、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)商、咨詢等職責(zé)的；提供虛假、誤導(dǎo)性信息的；未按約定承擔(dān)責(zé)任的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款額的____%；未提供工程資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的____%；（2）乙方違約責(zé)任：逾期完成工程進(jìn)度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期完成工程進(jìn)度部分的____%；工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價(jià)款的____%；未進(jìn)行保