2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款；2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款；3.甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額歸還貸款本金及利息。四、抵押物2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行占有、使用、收益和處分。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交乙方保管。2.乙方在貸款發(fā)放后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；（2）要求甲方支付違約金；（3）依法拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償。2.乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他個(gè)人或單位。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）律師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的______倍；（2）擔(dān)保公司：對(duì)因擔(dān)保公司擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的______倍；（3）律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所法律意見(jiàn)不明確或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的______倍；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的______倍；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方約定，確定具體責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。2.第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲方提供的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為甲方購(gòu)房過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方作為乙方貸款過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的合作伙伴，應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。四、第三方介入的具體條款1.甲方在購(gòu)房過(guò)程中，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂《中介服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，如需第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保，應(yīng)與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方在合同履行過(guò)程中，如需第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂《法律服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方在貸款過(guò)程中，如需第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂《評(píng)估服務(wù)合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、第三方介入的合同變更1.在第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。六、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》：由甲方填寫，內(nèi)容包括個(gè)人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、期限、用途等。2.《房產(chǎn)抵押合同》：由甲方和乙方簽訂，詳細(xì)約定抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.《抵押登記申請(qǐng)書》：甲方和乙方共同提交給抵押登記機(jī)關(guān)的申請(qǐng)書。4.《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.《貸款合同》：由甲方和乙方簽訂，詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等。6.《抵押權(quán)證書》：抵押登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明抵押權(quán)設(shè)立的證書。7.《抵押物清單》：甲方提交給乙方的抵押物清單，詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。8.《借款憑證》：乙方向甲方發(fā)放貸款的憑證。9.《還款計(jì)劃表》：甲方提交給乙方的還款計(jì)劃表，詳細(xì)列明還款期限、金額等。10.《借款合同補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間歸還貸款本金及利息；（2）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）乙方未按合同約定保管抵押權(quán)證書；（6）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算；未辦理抵押登記：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的法律責(zé)任；提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任；隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（2）乙方違約：未按合同約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金；未按合同約定保管抵押權(quán)證書：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；未按合同約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。（3）第三方違約：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金；提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；提供虛假法律意見(jiàn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期還款：甲方逾期還款10天，逾期利息為人民幣_(tái)_____元。（2）乙方未按合同約定發(fā)放貸款：乙方逾期發(fā)放貸