2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌孵化及人才培養(yǎng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌孵化及人才培養(yǎng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌孵化及人才培養(yǎng)）甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_(tái)___________________________元（大寫(xiě)：____________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。4.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自損壞、改建、拆除租賃物。第五條品牌孵化及人才培養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)為乙方提供品牌孵化及人才培養(yǎng)的相關(guān)支持，包括但不限于：（1）提供品牌孵化平臺(tái)，協(xié)助乙方進(jìn)行品牌推廣；（2）組織乙方參加各類(lèi)培訓(xùn)、講座、論壇等活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)渠道，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時(shí)參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，并按照甲方的要求進(jìn)行品牌孵化及人才培養(yǎng)。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有拖欠租金行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全，如因租賃物原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)按照合同約定提供品牌孵化及人才培養(yǎng)的相關(guān)支持。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于品牌孵化機(jī)構(gòu)、人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于品牌孵化、人才培養(yǎng)、物業(yè)管理、租賃代理等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）第三方提供的品牌孵化及人才培養(yǎng)服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在物業(yè)管理過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的必要條件和支持。五、第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（3）保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并保證租賃物符合合同約定；（2）乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按照合同約定使用租賃物；（3）第三方負(fù)責(zé)提供品牌孵化、人才培養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更與替換7.1如需變更或替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和原第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同中涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交租賃物所在地的人民法院訴訟。十、其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。11.1本合同修正條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片及描述：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括但不限于商鋪外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，并附上詳細(xì)描述。2.租賃物權(quán)屬證明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.品牌孵化及人才培養(yǎng)方案：提供詳細(xì)的品牌孵化及人才培養(yǎng)方案，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間安排、師資力量等。5.物業(yè)管理協(xié)議：提供與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)單：提供租賃物及乙方人員的人身意外保險(xiǎn)單。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：如維修記錄、設(shè)備更換記錄、租賃物使用情況報(bào)告等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由甲方、乙方及第三方（如有）共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常使用租賃物；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；修復(fù)或更換損壞的租賃物；解除合同。3.示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金拖欠