2025年度房地產開發(fā)工程居間合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產開發(fā)工程居間合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方擬在_______地區(qū)進行房地產開發(fā)項目，項目名稱為_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.乙方具備房地產開發(fā)相關資質，愿意為甲方提供居間服務。3.雙方經友好協(xié)商，就居間服務事宜達成如下協(xié)議：第一條居間服務內容1.1乙方負責協(xié)助甲方在項目開發(fā)過程中，與相關政府部門、金融機構、施工單位等各方進行溝通協(xié)調，確保項目順利推進。1.2乙方負責協(xié)助甲方進行土地購置、規(guī)劃設計、施工建設、營銷推廣等各個環(huán)節(jié)的工作。1.3乙方負責協(xié)助甲方與施工單位、設計單位、監(jiān)理單位等簽訂合同，并對合同履行情況進行監(jiān)督。1.4乙方負責協(xié)助甲方辦理項目報批、審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。第二條居間服務期限2.1本合同居間服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2雙方如需延長居間服務期限，應提前_______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三條居間服務費用3.1乙方居間服務費用為項目總投資的_______%，即_______萬元。3.2甲方支付居間服務費用的時間為：（1）在簽訂本合同之日起_______日內，支付_______萬元；（2）在項目取得土地使用權后_______日內，支付_______萬元；（3）在項目竣工驗收合格后_______日內，支付_______萬元。3.3乙方在完成居間服務后，甲方應按照約定支付居間服務費用。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容以及項目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。4.2雙方不得泄露、復制、傳播、使用對方提供的商業(yè)秘密。4.3如因泄露、復制、傳播、使用對方商業(yè)秘密給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者履行不符合約定的，應承擔違約責任。5.2違約方應承擔違約金，違約金為_______萬元。5.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）項目設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。（2）金融機構、政府部門、審批機構等。（3）提供技術咨詢、法律咨詢、審計服務等的第三方專業(yè)機構。（4）任何其他與本合同項目相關的第三方。二、第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任應當依據(jù)相關法律法規(guī)、行業(yè)標準、合同約定以及第三方自身的職責范圍確定。2.2第三方應按照甲方的要求，履行其在本合同項下的職責，并對自身履行職責的行為承擔相應的法律責任。2.3第三方因自身原因導致合同無法履行或者履行不符合約定的，應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。三、第三方權利3.1第三方在合同項下的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定和自身職責，獲得甲方提供的必要信息和資料。（2）按照合同約定和行業(yè)標準，獨立行使專業(yè)判斷權。（3）在合同履行過程中，享有合法權益的保護。（4）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為：（1）對于因第三方責任導致的項目延期、成本增加等情況，第三方應承擔不超過項目總投資_______%的責任。（2）對于因第三方責任導致的工程質量問題，第三方應承擔相應的修復責任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.2第三方責任限額的計算方式為：（1）項目總投資為_______萬元。（2）第三方責任限額為_______萬元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的權利義務關系，應當明確約定在合同中，確保各方權益得到保障。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。（1）第三方與施工單位的關系：第三方應監(jiān)督施工單位的施工質量、進度和安全，確保項目按約定完成。（2）第三方與監(jiān)理單位的關系：第三方應與監(jiān)理單位共同監(jiān)督項目的質量、進度和安全，確保項目符合國家標準。（3）第三方與政府部門的關系：第三方應協(xié)助甲方與政府部門溝通，確保項目審批、報批手續(xù)的順利進行。（4）第三方與其他第三方的關系：第三方之間應相互尊重，遵循合同約定，共同推進項目進展。六、第三方介入后的合同變更6.1在合同履行過程中，如需引入第三方，甲乙雙方應提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利義務等內容。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、爭議解決6.1第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本部分內容為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款共同構成本合同的完整內容。6.2如有違反本部分內容約定的行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容。2.項目規(guī)劃方案：包括項目用地范圍、建筑布局、配套設施等。3.土地使用權證：證明甲方擁有項目用地合法使用權。4.項目審批文件：包括項目規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收合格證等。5.施工合同：明確施工單位與甲方之間的權利義務關系。6.設計合同：明確設計單位與甲方之間的權利義務關系。7.監(jiān)理合同：明確監(jiān)理單位與甲方之間的權利義務關系。8.營銷推廣方案：包括項目宣傳、銷售策略、定價策略等。9.付款計劃：詳細說明項目各階段付款時間和金額。10.補充協(xié)議：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項簽訂的協(xié)議。11.第三方專業(yè)機構評估報告：包括技術咨詢、法律咨詢、審計等服務報告。12.爭議解決協(xié)議：雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式達成的一致意見。說明要求：1.附件應真實、完整、合法，由具備相應資質的機構或個人出具。2.附件內容應與合同內容相符，不得有虛假陳述。3.附件應由甲方、乙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付居間服務費用。未按合同約定提供項目相關資料。未按合同約定履行項目審批手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時完成居間服務。未按合同約定提供專業(yè)服務。未按合同約定保密。（3）第三方違約行為：未按時完成專業(yè)服務。未按合同約定履行職責。未按合同約定承擔相應責任。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按時支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。甲方未按合同約定提供項目相關資料，導致乙方無法履行居間服務，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：乙方未按時完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務總金額的_______%。乙方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致項目無法按期完成，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：第三方未按時完成專業(yè)服務，應向甲方支付違約金，違約金為專業(yè)服務總金額的_______%。第