2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同延期還款解決方案范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商貸款合同延期還款解決方案范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（貸款延期還款解決方案提供方）：_______鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按照原合同約定的還款期限償還貸款本金及利息。2.乙方同意為甲方提供貸款延期還款解決方案。3.甲方愿意按照乙方提供的解決方案進(jìn)行還款。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款本金及利息1.甲方貸款本金為_______元。2.甲方貸款利息按年利率_______計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。二、貸款延期還款方案1.甲方同意將原合同約定的還款期限延長至_______年_______月_______日。（1）在貸款延期期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付貸款本金_______元。（2）在貸款延期期間，甲方每月應(yīng)向乙方支付貸款利息_______元。（3）貸款延期期間，甲方不得提前償還貸款本金。三、違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期貸款本金及利息。（2）向甲方收取逾期貸款本金及利息的滯納金。（3）向甲方收取違約金。（1）要求乙方立即停止違約行為。（2）要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。五、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（貸款延期還款解決方案提供方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保貸款延期還款的順利進(jìn)行。2.第三方介入的具體目的包括但不限于：提供專業(yè)的法律咨詢、財務(wù)審計、擔(dān)保服務(wù)、貸款重組服務(wù)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定處理。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供錯誤信息、咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失。（2）因第三方擔(dān)保服務(wù)不力導(dǎo)致的損失。（3）因第三方貸款重組服務(wù)不力導(dǎo)致的損失。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息、資料的權(quán)利。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合并提供必要的協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）對甲乙雙方提供的信息、資料保密。（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方的劃分：甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實、完整的信息、資料。（2）第三方與乙方的劃分：乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實、完整的信息、資料。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同履行過程。（2）在甲乙雙方無法達(dá)成一致意見時，任何一方均可向第三方提出介入請求。2.第三方介入程序：（1）甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。（2）第三方在收到甲乙雙方提供的資料后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)作出是否介入的決定。（3）第三方?jīng)Q定介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入期限：（1）第三方介入期限自《第三方介入?yún)f(xié)議》簽訂之日起至本合同約定的貸款延期還款期限結(jié)束之日止。（2）如因特殊情況需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。六、第三方介入費用的承擔(dān)1.第三方介入費用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。2.如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。3.第三方介入費用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用。（2）第三方為履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費用。七、第三方介入的終止（1）貸款延期還款期限屆滿，甲乙雙方履行完畢本合同約定的還款義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《貸款合同》：甲乙雙方簽訂的原始貸款合同副本。2.《貸款延期還款解決方案》：甲乙雙方共同簽署的貸款延期還款解決方案。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。4.《財務(wù)審計報告》：第三方提供的財務(wù)審計報告。5.《法律意見書》：第三方提供的法律意見書。6.《擔(dān)保合同》：如有擔(dān)保機構(gòu)介入，甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。7.《還款計劃表》：甲乙雙方共同制定的還款計劃表。8.《貸款利息計算表》：詳細(xì)記錄貸款本金及利息的計算過程。9.《違約金計算表》：詳細(xì)記錄違約金的計算過程。10.《費用清單》：詳細(xì)記錄第三方介入過程中產(chǎn)生的各項費用。附件詳細(xì)要求和說明：《貸款合同》：需包含貸款本金、利率、期限、還款方式等基本信息?！顿J款延期還款解決方案》：需明確延期還款的具體期限、還款金額、還款方式等?！兜谌浇槿?yún)f(xié)議》：需明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等?！敦攧?wù)審計報告》：需對甲乙雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保信息的真實性?！斗梢庖姇罚盒鑼贤瑮l款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行評估。《擔(dān)保合同》：需明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。《還款計劃表》：需詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等?！顿J款利息計算表》：需詳細(xì)列出貸款利息的計算過程，包括本金、利息、復(fù)利等?！哆`約金計算表》：需詳細(xì)列出違約金的計算過程，包括違約金的比例、計算方式等?！顿M用清單》：需詳細(xì)列出第三方介入過程中產(chǎn)生的各項費用，包括服務(wù)費、咨詢費、審計費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定按時償還貸款本金及利息。（2）乙方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）第三方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。（4）甲乙雙方未按照合同約定提供真實、完整的信息、資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期貸款本金及利息的滯納金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。（4）甲乙雙方違約：甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失，并賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。簡要示例說明：若甲方未按時償還貸款本金及利息，則甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此造成的利息損失。若乙方未按照合同約定提