2025年度房地產(chǎn)公司股權(quán)交易與委托持股管理規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)公司股權(quán)交易與委托持股管理規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________地址：________________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，乙方愿意成為甲方股權(quán)的受托持股方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度房地產(chǎn)公司股權(quán)交易與委托持股管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)交易1.2目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元（大寫：_______元整）。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第二條委托持股2.1乙方同意成為甲方股權(quán)的受托持股方，對目標(biāo)股權(quán)享有相應(yīng)的股東權(quán)利。2.2乙方在受托持股期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置目標(biāo)股權(quán)。第三條管理費用3.1乙方作為受托持股方，有權(quán)向甲方收取管理費用。3.2管理費用為每年人民幣________元（大寫：_______元整），由甲方按年度支付。3.3管理費用的支付方式為：甲方在每年的________日前，向乙方支付上一年度的管理費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.3乙方未按時支付管理費用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。7.1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的共同同意，且其介入行為需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。7.2第三方責(zé)任7.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任應(yīng)明確界定，不得超出其專業(yè)能力或合同約定的范圍。7.2.2第三方的責(zé)任限額7.2.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣________元（大寫：_______元整）。7.2.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任不設(shè)上限。7.2.3第三方的責(zé)任免除7.2.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3.2甲方或乙方未按照合同約定提供必要的信息或協(xié)助，導(dǎo)致第三方服務(wù)出現(xiàn)問題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3第三方權(quán)利7.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。7.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。7.4第三方與其他各方的劃分7.4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。7.4.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.5第三方介入程序7.5.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得對方的書面同意?.5.2第三方的介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。7.5.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)由甲方或乙方負(fù)責(zé)。7.6第三方變更7.6.1若第三方在合同履行過程中需要更換，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。7.6.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。7.7第三方退出7.7.1第三方在合同履行期間可以退出，但應(yīng)提前________個工作日通知甲方或乙方。7.7.3第三方退出后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.8本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.9本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.10本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，目標(biāo)股權(quán)的詳細(xì)信息，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件是股權(quán)交易的核心文件，是合同附件中必須包含的內(nèi)容。2.委托持股協(xié)議要求：明確乙方的受托持股權(quán)利和義務(wù)，管理費用的計算方式和支付時間，以及雙方的簽字蓋章。說明：本附件是乙方作為受托持股方與甲方簽訂的協(xié)議，是合同附件中必須包含的內(nèi)容。3.管理費用支付憑證要求：提供每年管理費用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明管理費用已按照合同約定支付。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，以及雙方的簽字蓋章。說明：當(dāng)引入第三方時，本附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及相關(guān)的程序和費用。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)各方進(jìn)行解決。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日前支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，但實際支付時間為2025年2月1日，則甲方需支付2月份違約金。2.違約行為：乙方未按時支付管理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月31日前支付管理費用，但實際支付時間為2025年2月28日，則乙方需支付2月份違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其未履行部分的服務(wù)費用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：若第三方未按照協(xié)議完成評估工作，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還部分評估費用，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止