2025年度城市更新改造工程總承包管理服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程總承包管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方為_______項目的業(yè)主，需要對其進行更新改造，特委托乙方進行總承包管理服務。2.乙方具備承擔本合同項下總承包管理服務的資質和能力。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______二、服務內容1.乙方負責項目的全過程管理，包括但不限于：（1）編制項目總體方案；（2）組織項目招標；（3）簽訂施工合同；（4）監(jiān)督工程質量、進度和投資；（5）組織竣工驗收；（6）協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照甲方要求，在合同約定的時間內完成項目總承包管理服務。三、服務期限1.本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應在合同約定的時間內完成項目總承包管理服務。四、服務費用1.本合同服務費用為_______元。2.甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方支付_______%的預付款；項目竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付_______%的進度款；項目竣工驗收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方應向乙方支付_______%的結算款。五、雙方權利義務1.甲方權利：（1）監(jiān)督乙方履行合同義務；（2）要求乙方提供項目進展情況報告；（3）要求乙方按照合同約定進行項目總承包管理服務；（4）對乙方違反合同的行為，有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.甲方義務：（1）按照合同約定向乙方支付服務費用；（2）提供項目相關資料；（3）協(xié)助乙方辦理項目手續(xù)；（4）對乙方提出的合理要求給予支持。3.乙方權利：（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲方提供項目相關資料；（3）對甲方違反合同的行為，有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.乙方義務：（1）按照合同約定進行項目總承包管理服務；（2）保證項目質量、進度和投資；（3）及時向甲方提供項目進展情況報告；（4）按照甲方要求，完成項目總承包管理服務。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定履行項目總承包管理服務義務的，應向甲方支付_______%的違約金。3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測、評估等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同約定的項目全過程管理，包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、檢測、評估等環(huán)節(jié)。三、第三方的責權利1.責任：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定，應承擔相應的法律責任。2.權利：（1）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。（2）第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。（3）第三方有權根據項目實際情況，提出合理的意見和建議。3.利益：（1）第三方通過提供專業(yè)服務，獲取約定的服務費用。（2）第三方通過參與項目，提升自身專業(yè)能力和市場競爭力。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。2.乙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以明確。3.第三方在項目中的職責范圍，由甲方或乙方在合同或協(xié)議中予以明確。4.第三方在項目中的職責執(zhí)行，應接受甲方或乙方的監(jiān)督和指導。五、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲方或乙方與第三方在合同或協(xié)議中約定。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方原因造成項目損失的賠償責任；（2）因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或合同約定所應承擔的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成項目損失的賠償責任。3.第三方責任限額的約定，應遵循公平、合理、合法的原則。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前_______個工作日通知甲方或乙方。2.第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出后，甲方或乙方有權選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。七、保密條款1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，對項目信息、技術資料等予以保密。2.第三方違反保密義務，造成項目信息泄露或損失的，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.第三方與甲方或乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、目標、實施方案、投資估算、風險分析等。說明：本附件作為項目決策的重要依據。2.項目設計文件要求：包括總體設計方案、詳細設計圖紙、施工圖等。說明：本附件為項目施工的重要指導文件。3.施工組織設計要求：明確施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理等。說明：本附件為項目施工過程中的重要指導文件。4.項目招標文件要求：包括招標公告、招標條件、評標辦法、合同條款等。說明：本附件為項目招標的重要依據。5.施工合同要求：明確甲乙雙方的權利義務、工程范圍、質量要求、工期、費用等。說明：本附件為項目施工過程中的重要法律文件。6.項目驗收報告要求：包括驗收時間、驗收組織、驗收結果、存在問題及處理意見等。說明：本附件為項目竣工驗收的重要依據。7.項目結算報告要求：包括工程量清單、工程款支付、違約責任等。說明：本附件為項目結算的重要依據。8.項目檔案要求：包括項目設計、施工、驗收、結算等過程中的各類文件、資料。說明：本附件為項目歷史資料的重要保存。9.第三方服務合同要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入項目的重要依據。10.項目變更文件要求：包括變更原因、變更內容、變更后的合同條款等。說明：本附件為項目變更的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。乙方未按合同約定履行項目總承包管理服務義務。第三方未按合同約定履行職責。任何一方違反保密義務。任何一方違反合同約定造成項目損失。2.責任認定標準：甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定履行項目總承包管理服務義務的，應向甲方支付_______%的違約金。第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的賠償責任。違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。違反合同約定造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為示例說明：甲方未按合同約定支付服務費用：如甲方未在約定的時間內支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定履行項目總承包管理服務義務：如乙方未在約定的時間內完成項目總承包管理服務，甲方有權要求乙方支付_______%的違約金。第三